Huiswaardemeter

Woningwaarde Deilsedijk 21

4158CD Deil

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.408
+2,7%
[ € 600.519 – € 764.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.044[ € 635.592 – € 702.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.039[ € 661.016 – € 730.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Deilsedijk 21 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.408 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,2%
+€ 17.75612 maanden +2,7%
€ -7.99312 mnd vs. NL -1,2%
Deilsedijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.408 voor Deilsedijk 21 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deilsedijk 21 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.039. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.408.

Verwachte verkoopprijs Deilsedijk 21
€ 696.039[ € 661.016 – € 730.596 ]
Verkoper houdt over€ 687.133−€ 8.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.110+€ 16.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deilsedijk 21 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Deilsedijk 21
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 669.044[ € 635.592 – € 702.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deilsedijk 21 adviseren wij in een bod van € 696.039, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.044 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.408+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.039+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.841+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deilsedijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 669.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deilsedijk 21 in Deil bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 682.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deilsedijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.408
Verwachte verkoopprijs€ 696.039
Verwachte vraagprijs€ 669.044
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 2, 4156AR Rumpt
Molendijk 2
1910 · 208 m²
€ 738.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.408 ligt Deilsedijk 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Deilsedijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deilsedijk 21 in Deil.

Wat is Deilsedijk 21 in Deil waard?
Deilsedijk 21 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.408 (bandbreedte € 600.519 – € 764.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deilsedijk 21 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Deilsedijk 21 in Deil is in oktober 2026 € 669.044 (bandbreedte € 635.592 – € 702.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Deilsedijk 21 in Deil?
Voor Deilsedijk 21 adviseren wij een bod van € 696.039 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deilsedijk 21 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Deilsedijk 21 in Deil bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deilsedijk 21 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deilsedijk 21 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deilsedijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Deilsedijk 21 ligt rond € 682.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deilsedijk 21?
Huishoudens in de buurt van Deilsedijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.