Huiswaardemeter

Woningwaarde Deilsedijk 22

4158CG Deil

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.046
+2,7%
[ € 709.320 – € 902.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.076[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Deilsedijk 22 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.046 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,2%
+€ 20.97312 maanden +2,7%
€ -9.44212 mnd vs. NL -1,2%
Deilsedijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.046 voor Deilsedijk 22 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deilsedijk 22 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.076. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 806.046.

Verwachte verkoopprijs Deilsedijk 22
€ 821.076[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 810.794−€ 10.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.648+€ 18.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deilsedijk 22 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Deilsedijk 22
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deilsedijk 22 adviseren wij in een bod van € 821.076, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.046+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.076+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.130+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deilsedijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deilsedijk 22 in Deil bedragen € 4.131 per maand bij een woningwaarde van € 806.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deilsedijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.046
Verwachte verkoopprijs€ 821.076
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 1, 4155BA Gellicum
Lingedijk 1
1900 · 300 m²
€ 1.256.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deilsedijk 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.046 duidelijk in het hogere segment van Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deilsedijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deilsedijk 22 in Deil.

Wat is Deilsedijk 22 in Deil waard?
Deilsedijk 22 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.046 (bandbreedte € 709.320 – € 902.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deilsedijk 22 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Deilsedijk 22 in Deil is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Deilsedijk 22 in Deil?
Voor Deilsedijk 22 adviseren wij een bod van € 821.076 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deilsedijk 22 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Deilsedijk 22 in Deil bedragen € 4.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deilsedijk 22 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deilsedijk 22 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deilsedijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Deilsedijk 22 ligt rond € 806.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deilsedijk 22?
Huishoudens in de buurt van Deilsedijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.