Huiswaardemeter

Woningwaarde Duyfhuisstraat 10

4158CK Deil

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.508
+2,7%
[ € 480.927 – € 612.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.575[ € 506.896 – € 560.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.754[ € 531.227 – € 587.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Duyfhuisstraat 10 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.508 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,2%
+€ 14.22012 maanden +2,7%
€ -6.40112 mnd vs. NL -1,2%
Duyfhuisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.508 voor Duyfhuisstraat 10 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duyfhuisstraat 10 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.754. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.508.

Verwachte verkoopprijs Duyfhuisstraat 10
€ 559.754[ € 531.227 – € 587.146 ]
Verkoper houdt over€ 552.347−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.099+€ 13.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duyfhuisstraat 10 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Duyfhuisstraat 10
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 533.575[ € 506.896 – € 560.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duyfhuisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 559.754, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.575 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.508+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.754+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.742+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duyfhuisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 533.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duyfhuisstraat 10 in Deil bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 546.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duyfhuisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.508
Verwachte verkoopprijs€ 559.754
Verwachte vraagprijs€ 533.575
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 500.495
Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Straatbeeld van Rawayweg 1, 4155JW Gellicum
Rawayweg 1
1974 · 134 m²
€ 441.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duyfhuisstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deil willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duyfhuisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duyfhuisstraat 10 in Deil.

Wat is Duyfhuisstraat 10 in Deil waard?
Duyfhuisstraat 10 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.508 (bandbreedte € 480.927 – € 612.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duyfhuisstraat 10 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Duyfhuisstraat 10 in Deil is in oktober 2026 € 533.575 (bandbreedte € 506.896 – € 560.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Duyfhuisstraat 10 in Deil?
Voor Duyfhuisstraat 10 adviseren wij een bod van € 559.754 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duyfhuisstraat 10 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Duyfhuisstraat 10 in Deil bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duyfhuisstraat 10 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duyfhuisstraat 10 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duyfhuisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Duyfhuisstraat 10 ligt rond € 546.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duyfhuisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Duyfhuisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.