Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil

Woningwaarde Pastoriestoep 7

4158CX Deil

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.015
+1,8%
[ € 435.613 – € 554.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.513[ € 459.337 – € 507.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.790[ € 481.385 – € 532.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestoep 7 in Deil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.015 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds mei +0,2%
+€ 8.60612 maanden +1,8%
€ -12.02112 mnd vs. NL -2,5%
Pastoriestoep 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.015 voor Pastoriestoep 7 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestoep 7 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.790. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.015.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestoep 7
€ 506.790[ € 481.385 – € 532.058 ]
Verkoper houdt over€ 499.965−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.076+€ 12.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestoep 7 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestoep 7
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 483.513[ € 459.337 – € 507.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 734.000[ € 545.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestoep 7 adviseren wij in een bod van € 506.790, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 483.513 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.015+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.790+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.130+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestoep 7 zal in bij een vraagprijs van € 483.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestoep 7 in Deil bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 495.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestoep 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.015
Verwachte verkoopprijs€ 506.790
Verwachte vraagprijs€ 483.513
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtermonde 34, 4156AD Rumpt
Achtermonde 34
1985 · 121 m²
€ 458.845
Straatbeeld van Lingestraat 29, 4157GD Enspijk
Lingestraat 29
1980 · 81 m²
€ 323.336
Straatbeeld van Rawayweg 1, 4155JW Gellicum
Rawayweg 1
1974 · 134 m²
€ 436.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriestoep 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deil willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Pastoriestoep 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestoep 7 in Deil.

Wat is Pastoriestoep 7 in Deil waard?
Pastoriestoep 7 in Deil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.015 (bandbreedte € 435.613 – € 554.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestoep 7 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestoep 7 in Deil is in juni 2026 € 483.513 (bandbreedte € 459.337 – € 507.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestoep 7 in Deil?
Voor Pastoriestoep 7 adviseren wij een bod van € 506.790 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestoep 7 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestoep 7 in Deil bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestoep 7 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestoep 7 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestoep 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestoep 7 ligt rond € 495.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestoep 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestoep 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.