Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achtermonde 34, 4156AD Rumpt

Woningwaarde Achtermonde 34

4156AD Rumpt

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.925
+2,0%
[ € 408.254 – € 519.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.842[ € 430.200 – € 475.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.280[ € 451.280 – € 498.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtermonde 34 in Rumpt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.925 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds juli +0,2%
+€ 9.11112 maanden +2,0%
€ -6.95312 mnd vs. NL -1,5%
Achtermonde 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.925 voor Achtermonde 34 in Rumpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtermonde 34 in Rumpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.280. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.925.

Verwachte verkoopprijs Achtermonde 34
€ 475.280[ € 451.280 – € 498.783 ]
Verkoper houdt over€ 468.802−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.936+€ 11.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtermonde 34 in Rumpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Achtermonde 34
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 452.842[ € 430.200 – € 475.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 709.875[ € 395.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtermonde 34 adviseren wij in een bod van € 475.280, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.842 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.925+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.280+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.044+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtermonde 34 zal in bij een vraagprijs van € 452.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtermonde 34 in Rumpt bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 463.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtermonde 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.925
Verwachte verkoopprijs€ 475.280
Verwachte vraagprijs€ 452.842
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRumpt→
PlaatsRumpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpt besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (34%)
D (13%)
E (6%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Rumpt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumpt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 47, 4156AM Rumpt
Dorpsdijk 47
1970 · 102 m²
€ 423.807
Straatbeeld van Lingestraat 29, 4157GD Enspijk
Lingestraat 29
1980 · 81 m²
€ 326.915
Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 500.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.925 is Achtermonde 34 een van de meer betaalbare woningen in Rumpt. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achtermonde 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtermonde 34 in Rumpt.

Wat is Achtermonde 34 in Rumpt waard?
Achtermonde 34 in Rumpt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.925 (bandbreedte € 408.254 – € 519.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtermonde 34 in Rumpt?
De verwachte vraagprijs van Achtermonde 34 in Rumpt is in augustus 2026 € 452.842 (bandbreedte € 430.200 – € 475.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtermonde 34 in Rumpt?
Voor Achtermonde 34 adviseren wij een bod van € 475.280 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtermonde 34 in Rumpt?
De geschatte bruto maandlasten van Achtermonde 34 in Rumpt bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtermonde 34 in Rumpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtermonde 34 in Rumpt is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtermonde 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpt is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Achtermonde 34 ligt rond € 463.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtermonde 34?
Huishoudens in de buurt van Achtermonde 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.