Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsdijk 47, 4156AM Rumpt

Woningwaarde Dorpsdijk 47

4156AM Rumpt

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.807
+2,0%
[ € 372.950 – € 474.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.768[ € 393.080 – € 434.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.090[ € 412.341 – € 455.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 47 in Rumpt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.807 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds juli +0,2%
+€ 8.32312 maanden +2,0%
€ -6.35212 mnd vs. NL -1,5%
Dorpsdijk 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.807 voor Dorpsdijk 47 in Rumpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 47 in Rumpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.090. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.807.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 47
€ 434.090[ € 412.341 – € 455.744 ]
Verkoper houdt over€ 428.065−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.922+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsdijk 47 in Rumpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsdijk 47
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 413.768[ € 393.080 – € 434.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 709.875[ € 395.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 47 adviseren wij in een bod van € 434.090, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.768 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.807+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.090+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.795+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 47 zal in bij een vraagprijs van € 413.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 47 in Rumpt bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 423.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 47

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.807
Verwachte verkoopprijs€ 434.090
Verwachte vraagprijs€ 413.768
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRumpt→
PlaatsRumpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpt besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (34%)
D (13%)
E (6%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Rumpt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumpt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtermonde 34, 4156AD Rumpt
Achtermonde 34
1985 · 121 m²
€ 463.925
Straatbeeld van Schuttersteeg 1, 4156AE Rumpt
Schuttersteeg 1
1953 · 80 m²
€ 303.297
Straatbeeld van Achtermonde 17, 4156AD Rumpt
Achtermonde 17
1960 · 56 m²
€ 250.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.807 is Dorpsdijk 47 een van de meer betaalbare woningen in Rumpt. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 47 in Rumpt.

Wat is Dorpsdijk 47 in Rumpt waard?
Dorpsdijk 47 in Rumpt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.807 (bandbreedte € 372.950 – € 474.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 47 in Rumpt?
De verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 47 in Rumpt is in augustus 2026 € 413.768 (bandbreedte € 393.080 – € 434.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 47 in Rumpt?
Voor Dorpsdijk 47 adviseren wij een bod van € 434.090 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 47 in Rumpt?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 47 in Rumpt bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 47 in Rumpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 47 in Rumpt is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpt is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 47 ligt rond € 423.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 47?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.