Huiswaardemeter

Woningwaarde Duyfhuisstraat 6

4158CK Deil

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.496
+2,7%
[ € 548.676 – € 698.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.668[ € 581.085 – € 642.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.553[ € 603.747 – € 667.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Duyfhuisstraat 6 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.496 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,2%
+€ 16.22312 maanden +2,7%
€ -7.30312 mnd vs. NL -1,2%
Duyfhuisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.496 voor Duyfhuisstraat 6 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duyfhuisstraat 6 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.553. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.496.

Verwachte verkoopprijs Duyfhuisstraat 6
€ 635.553[ € 603.747 – € 667.299 ]
Verkoper houdt over€ 627.312−€ 8.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.414+€ 14.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duyfhuisstraat 6 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Duyfhuisstraat 6
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 611.668[ € 581.085 – € 642.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duyfhuisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 635.553, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.668 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.496+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.553+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.331+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duyfhuisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 611.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duyfhuisstraat 6 in Deil bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 623.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duyfhuisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.496
Verwachte verkoopprijs€ 635.553
Verwachte vraagprijs€ 611.668
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Straatbeeld van Rawayweg 1, 4155JW Gellicum
Rawayweg 1
1974 · 134 m²
€ 441.751
Straatbeeld van Beemdstraat 18, 4158EM Deil
Beemdstraat 18
1967 · 171 m²
€ 667.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.496 ligt Duyfhuisstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duyfhuisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duyfhuisstraat 6 in Deil.

Wat is Duyfhuisstraat 6 in Deil waard?
Duyfhuisstraat 6 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.496 (bandbreedte € 548.676 – € 698.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duyfhuisstraat 6 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Duyfhuisstraat 6 in Deil is in oktober 2026 € 611.668 (bandbreedte € 581.085 – € 642.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Duyfhuisstraat 6 in Deil?
Voor Duyfhuisstraat 6 adviseren wij een bod van € 635.553 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duyfhuisstraat 6 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Duyfhuisstraat 6 in Deil bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duyfhuisstraat 6 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duyfhuisstraat 6 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duyfhuisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Duyfhuisstraat 6 ligt rond € 623.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duyfhuisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Duyfhuisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.