Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rawayweg 1, 4155JW Gellicum

Woningwaarde Rawayweg 1

4155JW Gellicum

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.914
+1,8%
[ € 384.484 – € 489.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.388[ € 405.069 – € 447.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.700[ € 424.917 – € 469.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Rawayweg 1 in Gellicum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.914 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds mei +0,2%
+€ 7.59612 maanden +1,8%
€ -10.61012 mnd vs. NL -2,5%
Rawayweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.914 voor Rawayweg 1 in Gellicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rawayweg 1 in Gellicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.700. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.914.

Verwachte verkoopprijs Rawayweg 1
€ 447.700[ € 424.917 – € 469.645 ]
Verkoper houdt over€ 441.525−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.804+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rawayweg 1 in Gellicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Rawayweg 1
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 426.388[ € 405.069 – € 447.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 734.000[ € 545.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rawayweg 1 adviseren wij in een bod van € 447.700, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.388 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.914+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.700+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.085+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rawayweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 426.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rawayweg 1 in Gellicum bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 436.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rawayweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.914
Verwachte verkoopprijs€ 447.700
Verwachte vraagprijs€ 426.388
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGellicum e.o.→
PlaatsGellicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gellicum e.o. besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (8%)
D (15%)
F (31%)
G (15%)

Wonen in Gellicum e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gellicum e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 47, 4156AM Rumpt
Dorpsdijk 47
1970 · 102 m²
€ 419.167
Straatbeeld van Lingestraat 29, 4157GD Enspijk
Lingestraat 29
1980 · 81 m²
€ 323.336
Straatbeeld van Achtermonde 34, 4156AD Rumpt
Achtermonde 34
1985 · 121 m²
€ 458.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.914 is Rawayweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Gellicum e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rawayweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rawayweg 1 in Gellicum.

Wat is Rawayweg 1 in Gellicum waard?
Rawayweg 1 in Gellicum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.914 (bandbreedte € 384.484 – € 489.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gellicum e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rawayweg 1 in Gellicum?
De verwachte vraagprijs van Rawayweg 1 in Gellicum is in juni 2026 € 426.388 (bandbreedte € 405.069 – € 447.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Rawayweg 1 in Gellicum?
Voor Rawayweg 1 adviseren wij een bod van € 447.700 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rawayweg 1 in Gellicum?
De geschatte bruto maandlasten van Rawayweg 1 in Gellicum bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rawayweg 1 in Gellicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rawayweg 1 in Gellicum is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 7.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rawayweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gellicum e.o. is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Rawayweg 1 ligt rond € 436.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rawayweg 1?
Huishoudens in de buurt van Rawayweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gellicum e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.