Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulckesteynstraat 26

4158CS Deil

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.142
+2,7%
[ € 375.005 – € 477.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.748[ € 394.961 – € 436.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.796[ € 414.709 – € 458.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulckesteynstraat 26 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.142 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.08812 maanden +2,7%
€ -4.99212 mnd vs. NL -1,2%
Bulckesteynstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.142 voor Bulckesteynstraat 26 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulckesteynstraat 26 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.796. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.142.

Verwachte verkoopprijs Bulckesteynstraat 26
€ 436.796[ € 414.709 – € 458.362 ]
Verkoper houdt over€ 430.741−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.682+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulckesteynstraat 26 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Bulckesteynstraat 26
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 415.748[ € 394.961 – € 436.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulckesteynstraat 26 adviseren wij in een bod van € 436.796, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.748 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.142+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.796+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.636+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulckesteynstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 415.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulckesteynstraat 26 in Deil bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 426.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulckesteynstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.142
Verwachte verkoopprijs€ 436.796
Verwachte vraagprijs€ 415.748
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstoep 12, 4158CH Deil
Dorpsstoep 12
1982 · 60 m²
€ 301.192
Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Straatbeeld van Dorpsdijk 47, 4156AM Rumpt
Dorpsdijk 47
1970 · 102 m²
€ 423.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.142 is Bulckesteynstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bulckesteynstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulckesteynstraat 26 in Deil.

Wat is Bulckesteynstraat 26 in Deil waard?
Bulckesteynstraat 26 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.142 (bandbreedte € 375.005 – € 477.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulckesteynstraat 26 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Bulckesteynstraat 26 in Deil is in oktober 2026 € 415.748 (bandbreedte € 394.961 – € 436.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulckesteynstraat 26 in Deil?
Voor Bulckesteynstraat 26 adviseren wij een bod van € 436.796 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulckesteynstraat 26 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Bulckesteynstraat 26 in Deil bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulckesteynstraat 26 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulckesteynstraat 26 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulckesteynstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Bulckesteynstraat 26 ligt rond € 426.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulckesteynstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bulckesteynstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.