Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstoep 12, 4158CH Deil

Woningwaarde Dorpsstoep 12

4158CH Deil

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.894
+1,8%
[ € 262.147 – € 333.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.953[ € 275.455 – € 304.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.053[ € 290.605 – € 321.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstoep 12 in Deil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.894 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds mei +0,2%
+€ 5.17912 maanden +1,8%
€ -7.23412 mnd vs. NL -2,5%
Dorpsstoep 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.894 voor Dorpsstoep 12 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstoep 12 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.053. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.894.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstoep 12
€ 306.053[ € 290.605 – € 321.196 ]
Verkoper houdt over€ 301.436−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.324+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstoep 12 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstoep 12
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 289.953[ € 275.455 – € 304.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.591 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 734.000[ € 545.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstoep 12 adviseren wij in een bod van € 306.053, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.953 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.894+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.053+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.356+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstoep 12 zal in bij een vraagprijs van € 289.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstoep 12 in Deil bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 297.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstoep 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.894
Verwachte verkoopprijs€ 306.053
Verwachte vraagprijs€ 289.953
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoresteynstraat 26, 4158DE Deil
Schoresteynstraat 26
1985 · 48 m²
€ 193.611
Straatbeeld van Lingestraat 29, 4157GD Enspijk
Lingestraat 29
1980 · 81 m²
€ 323.336
Straatbeeld van Dorpsdijk 47, 4156AM Rumpt
Dorpsdijk 47
1970 · 102 m²
€ 419.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.894 is Dorpsstoep 12 een van de meer betaalbare woningen in Deil. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstoep 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstoep 12 in Deil.

Wat is Dorpsstoep 12 in Deil waard?
Dorpsstoep 12 in Deil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.894 (bandbreedte € 262.147 – € 333.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstoep 12 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstoep 12 in Deil is in juni 2026 € 289.953 (bandbreedte € 275.455 – € 304.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstoep 12 in Deil?
Voor Dorpsstoep 12 adviseren wij een bod van € 306.053 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstoep 12 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstoep 12 in Deil bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstoep 12 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstoep 12 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 5.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstoep 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstoep 12 ligt rond € 297.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstoep 12?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstoep 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.