Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulckesteynstraat 8

4158CS Deil

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.892
+2,7%
[ € 420.545 – € 535.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.788[ € 443.449 – € 490.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.260[ € 464.735 – € 513.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulckesteynstraat 8 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.892 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,2%
+€ 12.43512 maanden +2,7%
€ -5.59712 mnd vs. NL -1,2%
Bulckesteynstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.892 voor Bulckesteynstraat 8 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulckesteynstraat 8 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.260. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.892.

Verwachte verkoopprijs Bulckesteynstraat 8
€ 489.260[ € 464.735 – € 513.653 ]
Verkoper houdt over€ 482.628−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.195+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulckesteynstraat 8 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Bulckesteynstraat 8
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 466.788[ € 443.449 – € 490.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulckesteynstraat 8 adviseren wij in een bod van € 489.260, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 466.788 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.892+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.260+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.723+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulckesteynstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 466.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulckesteynstraat 8 in Deil bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 477.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulckesteynstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.892
Verwachte verkoopprijs€ 489.260
Verwachte vraagprijs€ 466.788
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Straatbeeld van Rawayweg 1, 4155JW Gellicum
Rawayweg 1
1974 · 134 m²
€ 441.751
Straatbeeld van Dorpsdijk 47, 4156AM Rumpt
Dorpsdijk 47
1970 · 102 m²
€ 423.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bulckesteynstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deil willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bulckesteynstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulckesteynstraat 8 in Deil.

Wat is Bulckesteynstraat 8 in Deil waard?
Bulckesteynstraat 8 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.892 (bandbreedte € 420.545 – € 535.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulckesteynstraat 8 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Bulckesteynstraat 8 in Deil is in oktober 2026 € 466.788 (bandbreedte € 443.449 – € 490.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulckesteynstraat 8 in Deil?
Voor Bulckesteynstraat 8 adviseren wij een bod van € 489.260 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulckesteynstraat 8 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Bulckesteynstraat 8 in Deil bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulckesteynstraat 8 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulckesteynstraat 8 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulckesteynstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Bulckesteynstraat 8 ligt rond € 477.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulckesteynstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bulckesteynstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.