Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenburgstraat 12

4158CT Deil

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.433
+2,7%
[ € 376.141 – € 478.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.216[ € 396.355 – € 438.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.900[ € 415.776 – € 459.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenburgstraat 12 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.433 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,2%
+€ 11.12212 maanden +2,7%
€ -5.00612 mnd vs. NL -1,2%
Vogelenburgstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.433 voor Vogelenburgstraat 12 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenburgstraat 12 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.433.

Verwachte verkoopprijs Vogelenburgstraat 12
€ 437.900[ € 415.776 – € 459.543 ]
Verkoper houdt over€ 431.833−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.808+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenburgstraat 12 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenburgstraat 12
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 417.216[ € 396.355 – € 438.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenburgstraat 12 adviseren wij in een bod van € 437.900, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.216 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.433+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.900+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.795+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenburgstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 417.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenburgstraat 12 in Deil bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 427.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenburgstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.433
Verwachte verkoopprijs€ 437.900
Verwachte vraagprijs€ 417.216
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Straatbeeld van Rawayweg 1, 4155JW Gellicum
Rawayweg 1
1974 · 134 m²
€ 441.751
Straatbeeld van Dorpsdijk 47, 4156AM Rumpt
Dorpsdijk 47
1970 · 102 m²
€ 423.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.433 is Vogelenburgstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelenburgstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenburgstraat 12 in Deil.

Wat is Vogelenburgstraat 12 in Deil waard?
Vogelenburgstraat 12 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.433 (bandbreedte € 376.141 – € 478.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenburgstraat 12 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Vogelenburgstraat 12 in Deil is in oktober 2026 € 417.216 (bandbreedte € 396.355 – € 438.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenburgstraat 12 in Deil?
Voor Vogelenburgstraat 12 adviseren wij een bod van € 437.900 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenburgstraat 12 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenburgstraat 12 in Deil bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenburgstraat 12 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenburgstraat 12 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenburgstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenburgstraat 12 ligt rond € 427.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenburgstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vogelenburgstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.