Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenhof 13

4158CW Deil

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.972
+2,7%
[ € 203.255 – € 258.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.359[ € 213.141 – € 235.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.780[ € 225.716 – € 249.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenhof 13 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.972 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 507Sinds september +0,2%
+€ 6.01012 maanden +2,7%
€ -2.70512 mnd vs. NL -1,2%
Oudenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.972 voor Oudenhof 13 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenhof 13 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.780. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.972.

Verwachte verkoopprijs Oudenhof 13
€ 237.780[ € 225.716 – € 249.476 ]
Verkoper houdt over€ 233.914−€ 3.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.686+€ 6.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenhof 13 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenhof 13
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 224.359[ € 213.141 – € 235.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenhof 13 adviseren wij in een bod van € 237.780, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.359 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.972+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.780+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.669+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 224.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenhof 13 in Deil bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 230.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.972
Verwachte verkoopprijs€ 237.780
Verwachte vraagprijs€ 224.359
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstoep 12, 4158CH Deil
Dorpsstoep 12
1982 · 60 m²
€ 301.192
Straatbeeld van Schoresteynstraat 26, 4158DE Deil
Schoresteynstraat 26
1985 · 48 m²
€ 195.754
Straatbeeld van Waalstraat 7, 4157GB Enspijk
Waalstraat 7
1965 · 82 m²
€ 342.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.972 is Oudenhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenhof 13 in Deil.

Wat is Oudenhof 13 in Deil waard?
Oudenhof 13 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.972 (bandbreedte € 203.255 – € 258.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenhof 13 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Oudenhof 13 in Deil is in oktober 2026 € 224.359 (bandbreedte € 213.141 – € 235.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenhof 13 in Deil?
Voor Oudenhof 13 adviseren wij een bod van € 237.780 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenhof 13 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenhof 13 in Deil bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenhof 13 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenhof 13 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Oudenhof 13 ligt rond € 230.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Oudenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.