Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriestoep 3

4158CX Deil

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.442
+2,7%
[ € 446.549 – € 568.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.186[ € 470.427 – € 519.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.001[ € 493.948 – € 545.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestoep 3 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.442 (€ 6.114 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,2%
+€ 13.20412 maanden +2,7%
€ -5.94312 mnd vs. NL -1,2%
Pastoriestoep 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.442 voor Pastoriestoep 3 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestoep 3 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.001. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.442.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestoep 3
€ 520.001[ € 493.948 – € 545.942 ]
Verkoper houdt over€ 513.031−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.551+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestoep 3 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.966 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestoep 3
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 495.186[ € 470.427 – € 519.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.966[ € 5.668 – € 6.264 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestoep 3 adviseren wij in een bod van € 520.001, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.186 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.442+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.001+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.001+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestoep 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestoep 3 in Deil bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 507.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestoep 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.442
Verwachte verkoopprijs€ 520.001
Verwachte vraagprijs€ 495.186
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 15, 4158EA Deil
Bulkstraat 15
1937 · 142 m²
€ 634.626
Straatbeeld van Schuttersteeg 1, 4156AE Rumpt
Schuttersteeg 1
1953 · 80 m²
€ 303.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriestoep 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deil willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoriestoep 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestoep 3 in Deil.

Wat is Pastoriestoep 3 in Deil waard?
Pastoriestoep 3 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.442 (bandbreedte € 446.549 – € 568.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestoep 3 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestoep 3 in Deil is in oktober 2026 € 495.186 (bandbreedte € 470.427 – € 519.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestoep 3 in Deil?
Voor Pastoriestoep 3 adviseren wij een bod van € 520.001 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestoep 3 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestoep 3 in Deil bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestoep 3 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestoep 3 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestoep 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestoep 3 ligt rond € 507.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestoep 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestoep 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.