Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bulkstraat 15, 4158EA Deil

Woningwaarde Bulkstraat 15

4158EA Deil

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.626
+2,0%
[ € 558.471 – € 710.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.765[ € 616.906 – € 681.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulkstraat 15 in Deil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 634.626 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds juli +0,2%
+€ 12.46412 maanden +2,0%
€ -9.51112 mnd vs. NL -1,5%
Bulkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.626 voor Bulkstraat 15 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulkstraat 15 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.765. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.626.

Verwachte verkoopprijs Bulkstraat 15
€ 646.765[ € 616.906 – € 681.844 ]
Verkoper houdt over€ 638.401−€ 8.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.850+€ 15.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulkstraat 15 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Bulkstraat 15
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 709.875[ € 395.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 646.765, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.626+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.765+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.103+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulkstraat 15 in Deil bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 634.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.626
Verwachte verkoopprijs€ 646.765
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 12, 4155BA Gellicum
Lingedijk 12
1929 · 201 m²
€ 734.207
Straatbeeld van Lingedijk 14, 4155BA Gellicum
Lingedijk 14
1925 · 169 m²
€ 842.913
Straatbeeld van Hooiweg 12, 4158LE Deil
Hooiweg 12
1920 · 195 m²
€ 1.236.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.626 ligt Bulkstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deil. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bulkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulkstraat 15 in Deil.

Wat is Bulkstraat 15 in Deil waard?
Bulkstraat 15 in Deil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.626 (bandbreedte € 558.471 – € 710.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulkstraat 15 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Bulkstraat 15 in Deil is in augustus 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulkstraat 15 in Deil?
Voor Bulkstraat 15 adviseren wij een bod van € 646.765 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulkstraat 15 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Bulkstraat 15 in Deil bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulkstraat 15 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulkstraat 15 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Bulkstraat 15 ligt rond € 634.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Bulkstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.