Huiswaardemeter

Woningwaarde Luchtenburgstraat 6

4158DA Deil

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.351
+2,7%
[ € 746.549 – € 950.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.447[ € 792.725 – € 876.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.487[ € 818.885 – € 905.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchtenburgstraat 6 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.351 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,2%
+€ 22.07412 maanden +2,7%
€ -9.93712 mnd vs. NL -1,2%
Luchtenburgstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.351 voor Luchtenburgstraat 6 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtenburgstraat 6 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.487. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 848.351.

Verwachte verkoopprijs Luchtenburgstraat 6
€ 862.487[ € 818.885 – € 905.083 ]
Verkoper houdt over€ 851.750−€ 10.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.887+€ 19.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchtenburgstraat 6 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Luchtenburgstraat 6
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 834.447[ € 792.725 – € 876.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtenburgstraat 6 adviseren wij in een bod van € 862.487, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 834.447 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.351+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.487+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.611+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtenburgstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 834.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtenburgstraat 6 in Deil bedragen € 4.349 per maand bij een woningwaarde van € 848.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.149
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtenburgstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.351
Verwachte verkoopprijs€ 862.487
Verwachte vraagprijs€ 834.447
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 500.495
Straatbeeld van Rawayweg 1, 4155JW Gellicum
Rawayweg 1
1974 · 134 m²
€ 441.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luchtenburgstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.351 duidelijk in het hogere segment van Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luchtenburgstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtenburgstraat 6 in Deil.

Wat is Luchtenburgstraat 6 in Deil waard?
Luchtenburgstraat 6 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.351 (bandbreedte € 746.549 – € 950.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchtenburgstraat 6 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Luchtenburgstraat 6 in Deil is in oktober 2026 € 834.447 (bandbreedte € 792.725 – € 876.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchtenburgstraat 6 in Deil?
Voor Luchtenburgstraat 6 adviseren wij een bod van € 862.487 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchtenburgstraat 6 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Luchtenburgstraat 6 in Deil bedragen € 4.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.149 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchtenburgstraat 6 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchtenburgstraat 6 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtenburgstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Luchtenburgstraat 6 ligt rond € 848.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchtenburgstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Luchtenburgstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.