Woningwaarde Luchtenburgstraat 9

4158DA Deil

223 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 4.202Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 936.948

+2,7%

[ € 824.514 – € 1.049.382 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 921.445[ € 875.373 – € 967.517 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 952.712[ € 905.136 – € 1.000.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchtenburgstraat 9 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.948 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.38012 maanden +2,7%+2,7%

€ -10.97412 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Luchtenburgstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.948 voor Luchtenburgstraat 9 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtenburgstraat 9 in Deil heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 952.712. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 936.948.

Verwachte verkoopprijs Luchtenburgstraat 9

€ 952.712[ € 905.136 – € 1.000.413 ]

Verkoper houdt over€ 940.982−€ 11.730 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 973.916+€ 21.204 kosten koper

Verkoopprijs€ 952.712

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.480

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 940.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchtenburgstraat 9 in Deil heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 921.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Luchtenburgstraat 9

Onder gem. in DeilBoven gem.

€ 921.445[ € 875.373 – € 967.517 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.132[ € 3.925 – € 4.339 ]

Gem. vraagprijs in Deil

€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtenburgstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 952.712, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 921.445 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.948+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 952.712+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.000.348+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtenburgstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 921.445 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtenburgstraat 9 in Deil bedragen € 4.788 per maand bij een woningwaarde van € 936.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.137.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.788/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.582

OZB€ 73

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.788

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtenburgstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.925 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.948

Verwachte verkoopprijs€ 952.712

Verwachte vraagprijs€ 921.445

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→

PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (27%)

C (21%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luchtenburgstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.948 duidelijk in het hogere segment van Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luchtenburgstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtenburgstraat 9 in Deil.

Wat is Luchtenburgstraat 9 in Deil waard?

Luchtenburgstraat 9 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.948 (bandbreedte € 824.514 – € 1.049.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.

Wat is de verwachte vraagprijs van Luchtenburgstraat 9 in Deil?

De verwachte vraagprijs van Luchtenburgstraat 9 in Deil is in oktober 2026 € 921.445 (bandbreedte € 875.373 – € 967.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.

Hoeveel moet ik overbieden op Luchtenburgstraat 9 in Deil?

Voor Luchtenburgstraat 9 adviseren wij een bod van € 952.712 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Luchtenburgstraat 9 in Deil?

De geschatte bruto maandlasten van Luchtenburgstraat 9 in Deil bedragen € 4.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.582 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Luchtenburgstraat 9 in Deil zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Luchtenburgstraat 9 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtenburgstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Luchtenburgstraat 9 ligt rond € 936.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Luchtenburgstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Luchtenburgstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.