Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulkstraat 37a

4158EA Deil

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.596
+2,7%
[ € 520.604 – € 662.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.237[ € 548.375 – € 606.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.312[ € 575.794 – € 636.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulkstraat 37a in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.596 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,2%
+€ 15.39312 maanden +2,7%
€ -6.93012 mnd vs. NL -1,2%
Bulkstraat 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.596 voor Bulkstraat 37a in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulkstraat 37a in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.312. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.596.

Verwachte verkoopprijs Bulkstraat 37a
€ 606.312[ € 575.794 – € 636.404 ]
Verkoper houdt over€ 598.393−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.588+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulkstraat 37a in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Bulkstraat 37a
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 577.237[ € 548.375 – € 606.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulkstraat 37a adviseren wij in een bod van € 606.312, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.237 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.596+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.312+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.628+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulkstraat 37a zal in bij een vraagprijs van € 577.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulkstraat 37a in Deil bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 591.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulkstraat 37a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.596
Verwachte verkoopprijs€ 606.312
Verwachte vraagprijs€ 577.237
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 500.495
Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Straatbeeld van Achtermonde 34, 4156AD Rumpt
Achtermonde 34
1985 · 121 m²
€ 463.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.596 zit Bulkstraat 37a in het middensegment van Deil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bulkstraat 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulkstraat 37a in Deil.

Wat is Bulkstraat 37a in Deil waard?
Bulkstraat 37a in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.596 (bandbreedte € 520.604 – € 662.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulkstraat 37a in Deil?
De verwachte vraagprijs van Bulkstraat 37a in Deil is in oktober 2026 € 577.237 (bandbreedte € 548.375 – € 606.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulkstraat 37a in Deil?
Voor Bulkstraat 37a adviseren wij een bod van € 606.312 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulkstraat 37a in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Bulkstraat 37a in Deil bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulkstraat 37a in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulkstraat 37a in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulkstraat 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Bulkstraat 37a ligt rond € 591.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulkstraat 37a?
Huishoudens in de buurt van Bulkstraat 37a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.