Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergdstraat 11

4158EE Deil

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.708
+2,7%
[ € 639.503 – € 813.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.263[ € 677.600 – € 748.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.406[ € 703.349 – € 777.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergdstraat 11 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.708 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,2%
+€ 18.90912 maanden +2,7%
€ -8.51212 mnd vs. NL -1,2%
Vergdstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.708 voor Vergdstraat 11 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergdstraat 11 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.406. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.708.

Verwachte verkoopprijs Vergdstraat 11
€ 740.406[ € 703.349 – € 777.385 ]
Verkoper houdt over€ 731.012−€ 9.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.364+€ 16.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergdstraat 11 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Vergdstraat 11
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 713.263[ € 677.600 – € 748.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergdstraat 11 adviseren wij in een bod van € 740.406, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 713.263 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.708+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.406+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.426+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergdstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 713.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergdstraat 11 in Deil bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 726.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.554
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergdstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.708
Verwachte verkoopprijs€ 740.406
Verwachte vraagprijs€ 713.263
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 500.495
Straatbeeld van Rawayweg 1, 4155JW Gellicum
Rawayweg 1
1974 · 134 m²
€ 441.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vergdstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.708 duidelijk in het hogere segment van Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vergdstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergdstraat 11 in Deil.

Wat is Vergdstraat 11 in Deil waard?
Vergdstraat 11 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.708 (bandbreedte € 639.503 – € 813.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergdstraat 11 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Vergdstraat 11 in Deil is in oktober 2026 € 713.263 (bandbreedte € 677.600 – € 748.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergdstraat 11 in Deil?
Voor Vergdstraat 11 adviseren wij een bod van € 740.406 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergdstraat 11 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Vergdstraat 11 in Deil bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.554 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergdstraat 11 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergdstraat 11 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergdstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Vergdstraat 11 ligt rond € 726.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergdstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vergdstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.