Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergdstraat 4

4158EE Deil

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.695
+2,7%
[ € 474.932 – € 604.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.660[ € 500.327 – € 552.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.052[ € 525.343 – € 580.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergdstraat 4 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.695 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,2%
+€ 14.04312 maanden +2,7%
€ -6.32112 mnd vs. NL -1,2%
Vergdstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.695 voor Vergdstraat 4 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergdstraat 4 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.052. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.695.

Verwachte verkoopprijs Vergdstraat 4
€ 553.052[ € 525.343 – € 580.643 ]
Verkoper houdt over€ 545.718−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.263+€ 13.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergdstraat 4 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Vergdstraat 4
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 526.660[ € 500.327 – € 552.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergdstraat 4 adviseren wij in een bod van € 553.052, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.660 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.695+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.052+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.705+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergdstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 526.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergdstraat 4 in Deil bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 539.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergdstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.695
Verwachte verkoopprijs€ 553.052
Verwachte vraagprijs€ 526.660
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 500.495
Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Straatbeeld van Rawayweg 1, 4155JW Gellicum
Rawayweg 1
1974 · 134 m²
€ 441.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vergdstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deil willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vergdstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergdstraat 4 in Deil.

Wat is Vergdstraat 4 in Deil waard?
Vergdstraat 4 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.695 (bandbreedte € 474.932 – € 604.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergdstraat 4 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Vergdstraat 4 in Deil is in oktober 2026 € 526.660 (bandbreedte € 500.327 – € 552.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergdstraat 4 in Deil?
Voor Vergdstraat 4 adviseren wij een bod van € 553.052 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergdstraat 4 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Vergdstraat 4 in Deil bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergdstraat 4 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergdstraat 4 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergdstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Vergdstraat 4 ligt rond € 539.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergdstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vergdstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.