Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetenhoek 2b

4158EK Deil

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.628
+2,7%
[ € 598.073 – € 761.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.424[ € 633.103 – € 699.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.093[ € 658.427 – € 727.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetenhoek 2b in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.628 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,2%
+€ 17.68412 maanden +2,7%
€ -7.96112 mnd vs. NL -1,2%
Zoetenhoek 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.628 voor Zoetenhoek 2b in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetenhoek 2b in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.093. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 679.628.

Verwachte verkoopprijs Zoetenhoek 2b
€ 693.093[ € 658.427 – € 727.735 ]
Verkoper houdt over€ 684.219−€ 8.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.105+€ 16.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetenhoek 2b in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetenhoek 2b
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 666.424[ € 633.103 – € 699.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetenhoek 2b adviseren wij in een bod van € 693.093, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.424 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.628+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.093+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.748+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetenhoek 2b zal in bij een vraagprijs van € 666.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetenhoek 2b in Deil bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 679.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetenhoek 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.628
Verwachte verkoopprijs€ 693.093
Verwachte vraagprijs€ 666.424
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 500.495
Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Straatbeeld van Rawayweg 1, 4155JW Gellicum
Rawayweg 1
1974 · 134 m²
€ 441.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.628 ligt Zoetenhoek 2b een stuk boven het buurtgemiddelde in Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoetenhoek 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetenhoek 2b in Deil.

Wat is Zoetenhoek 2b in Deil waard?
Zoetenhoek 2b in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.628 (bandbreedte € 598.073 – € 761.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetenhoek 2b in Deil?
De verwachte vraagprijs van Zoetenhoek 2b in Deil is in oktober 2026 € 666.424 (bandbreedte € 633.103 – € 699.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetenhoek 2b in Deil?
Voor Zoetenhoek 2b adviseren wij een bod van € 693.093 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetenhoek 2b in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetenhoek 2b in Deil bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetenhoek 2b in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetenhoek 2b in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetenhoek 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Zoetenhoek 2b ligt rond € 679.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetenhoek 2b?
Huishoudens in de buurt van Zoetenhoek 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.