Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdstraat 3

4158EL Deil

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.585
+2,7%
[ € 557.555 – € 709.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.474[ € 590.400 – € 652.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.932[ € 613.426 – € 677.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdstraat 3 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.585 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,2%
+€ 16.48612 maanden +2,7%
€ -7.42112 mnd vs. NL -1,2%
Beemdstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.585 voor Beemdstraat 3 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdstraat 3 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.932. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.585.

Verwachte verkoopprijs Beemdstraat 3
€ 645.932[ € 613.426 – € 677.997 ]
Verkoper houdt over€ 637.577−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.001+€ 15.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdstraat 3 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdstraat 3
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 621.474[ € 590.400 – € 652.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdstraat 3 adviseren wij in een bod van € 645.932, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.474 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.585+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.932+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.229+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 621.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdstraat 3 in Deil bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 633.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.585
Verwachte verkoopprijs€ 645.932
Verwachte vraagprijs€ 621.474
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 15, 4158EA Deil
Bulkstraat 15
1937 · 142 m²
€ 634.626
Straatbeeld van Schuttersteeg 1, 4156AE Rumpt
Schuttersteeg 1
1953 · 80 m²
€ 303.297
Straatbeeld van Kooiweg 2, 4157JC Enspijk
Kooiweg 2
1962 · 185 m²
€ 545.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.585 ligt Beemdstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beemdstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdstraat 3 in Deil.

Wat is Beemdstraat 3 in Deil waard?
Beemdstraat 3 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.585 (bandbreedte € 557.555 – € 709.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdstraat 3 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Beemdstraat 3 in Deil is in oktober 2026 € 621.474 (bandbreedte € 590.400 – € 652.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdstraat 3 in Deil?
Voor Beemdstraat 3 adviseren wij een bod van € 645.932 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdstraat 3 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdstraat 3 in Deil bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdstraat 3 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdstraat 3 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Beemdstraat 3 ligt rond € 633.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Beemdstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.