Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdstraat 45

4158EL Deil

Te koop
270 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.195.276
+1,8%
[ € 1.051.843 – € 1.338.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.215.833[ € 1.155.319 – € 1.276.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdstraat 45 in Deil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.195.276 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds mei +0,2%
+€ 20.78012 maanden +1,8%
€ -29.02612 mnd vs. NL -2,5%
Beemdstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.195.276 voor Beemdstraat 45 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdstraat 45 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.215.833. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.195.276.

Verwachte verkoopprijs Beemdstraat 45
€ 1.215.833[ € 1.155.319 – € 1.276.931 ]
Verkoper houdt over€ 1.201.209−€ 14.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.242.300+€ 26.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.215.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.201.209

Wat is de vraagprijs?

Beemdstraat 45 in Deil staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Vraagprijs Beemdstraat 45
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 734.000[ € 545.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdstraat 45 adviseren wij in een bod van € 1.215.833, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.195.276+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.215.833+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.276.625+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdstraat 45 in Deil bedragen € 5.921 per maand bij een woningwaarde van € 1.195.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 598.000€ 1.793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.845
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 5.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.104.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte1.131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.195.276
Verwachte verkoopprijs€ 1.215.833
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil e.o.→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil e.o. besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Deil e.o.

Deil e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 495.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.195.276 duidelijk in het hogere segment van Deil e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beemdstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdstraat 45 in Deil.

Wat is Beemdstraat 45 in Deil waard?
Beemdstraat 45 in Deil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.195.276 (bandbreedte € 1.051.843 – € 1.338.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil e.o..
Wat is de vraagprijs van Beemdstraat 45 in Deil?
Beemdstraat 45 in Deil staat in juni 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdstraat 45 in Deil?
Voor Beemdstraat 45 adviseren wij een bod van € 1.215.833 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdstraat 45 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdstraat 45 in Deil bedragen € 6.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.195.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.845 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 275 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdstraat 45 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdstraat 45 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 20.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Beemdstraat 45 ligt rond € 1.195.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Beemdstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.