Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerestein 15

4158GB Deil

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.326
+1,8%
[ € 489.567 – € 623.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 542.896[ € 515.751 – € 570.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.630[ € 541.023 – € 597.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerestein 15 in Deil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.326 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds mei +0,2%
+€ 9.67112 maanden +1,8%
€ -13.51112 mnd vs. NL -2,5%
Gerestein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.326 voor Gerestein 15 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerestein 15 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.630. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.326.

Verwachte verkoopprijs Gerestein 15
€ 569.630[ € 541.023 – € 597.973 ]
Verkoper houdt over€ 562.114−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.173+€ 13.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.114

Wat is de vraagprijs?

Gerestein 15 in Deil staat in te koop voor € 542.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Vraagprijs Gerestein 15
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 542.896[ € 515.751 – € 570.041 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.533 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 734.000[ € 545.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerestein 15 adviseren wij in een bod van € 569.630, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 542.896 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.326+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.630+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.112+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerestein 15 zal in bij een vraagprijs van € 542.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerestein 15 in Deil bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 556.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerestein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.326
Verwachte verkoopprijs€ 569.630
Vraagprijs€ 542.896
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 495.015
Straatbeeld van Achtermonde 34, 4156AD Rumpt
Achtermonde 34
1985 · 121 m²
€ 458.845
Straatbeeld van Lingestraat 29, 4157GD Enspijk
Lingestraat 29
1980 · 81 m²
€ 323.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerestein 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deil willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gerestein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerestein 15 in Deil.

Wat is Gerestein 15 in Deil waard?
Gerestein 15 in Deil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.326 (bandbreedte € 489.567 – € 623.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de vraagprijs van Gerestein 15 in Deil?
Gerestein 15 in Deil staat in juni 2026 te koop voor € 542.896. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerestein 15 in Deil?
Voor Gerestein 15 adviseren wij een bod van € 569.630 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerestein 15 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Gerestein 15 in Deil bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerestein 15 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerestein 15 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerestein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Gerestein 15 ligt rond € 556.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerestein 15?
Huishoudens in de buurt van Gerestein 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.