Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerestein 30

4158GC Deil

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.297
+2,7%
[ € 490.421 – € 624.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.996[ € 516.796 – € 571.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.923[ € 542.119 – € 599.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerestein 30 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.297 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,2%
+€ 14.50112 maanden +2,7%
€ -6.52812 mnd vs. NL -1,2%
Gerestein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.297 voor Gerestein 30 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerestein 30 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.923. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.297.

Verwachte verkoopprijs Gerestein 30
€ 570.923[ € 542.119 – € 599.185 ]
Verkoper houdt over€ 563.393−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.491+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerestein 30 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Gerestein 30
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 543.996[ € 516.796 – € 571.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.171 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerestein 30 adviseren wij in een bod van € 570.923, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.996 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.297+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.923+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.469+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerestein 30 zal in bij een vraagprijs van € 543.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerestein 30 in Deil bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 557.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerestein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.297
Verwachte verkoopprijs€ 570.923
Verwachte vraagprijs€ 543.996
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 500.495
Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Straatbeeld van Beemdstraat 45, 4158EL Deil
Beemdstraat 45
1994 · 270 m²
€ 1.195.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerestein 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deil willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerestein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerestein 30 in Deil.

Wat is Gerestein 30 in Deil waard?
Gerestein 30 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.297 (bandbreedte € 490.421 – € 624.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerestein 30 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Gerestein 30 in Deil is in oktober 2026 € 543.996 (bandbreedte € 516.796 – € 571.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerestein 30 in Deil?
Voor Gerestein 30 adviseren wij een bod van € 570.923 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerestein 30 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Gerestein 30 in Deil bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerestein 30 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerestein 30 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerestein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Gerestein 30 ligt rond € 557.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerestein 30?
Huishoudens in de buurt van Gerestein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.