Huiswaardemeter

Woningwaarde Frissestein 17

4158GG Deil

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.182
+2,7%
[ € 416.400 – € 529.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.720[ € 438.634 – € 484.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.929[ € 460.566 – € 509.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Frissestein 17 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.182 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,2%
+€ 12.31212 maanden +2,7%
€ -5.54312 mnd vs. NL -1,2%
Frissestein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.182 voor Frissestein 17 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frissestein 17 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.929. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.182.

Verwachte verkoopprijs Frissestein 17
€ 484.929[ € 460.566 – € 509.046 ]
Verkoper houdt over€ 478.345−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.778+€ 11.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frissestein 17 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Frissestein 17
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 461.720[ € 438.634 – € 484.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frissestein 17 adviseren wij in een bod van € 484.929, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.720 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.182+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.929+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.175+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frissestein 17 zal in bij een vraagprijs van € 461.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frissestein 17 in Deil bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 473.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frissestein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.182
Verwachte verkoopprijs€ 484.929
Verwachte vraagprijs€ 461.720
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 500.495
Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Straatbeeld van Achtermonde 34, 4156AD Rumpt
Achtermonde 34
1985 · 121 m²
€ 463.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frissestein 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deil willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frissestein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frissestein 17 in Deil.

Wat is Frissestein 17 in Deil waard?
Frissestein 17 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.182 (bandbreedte € 416.400 – € 529.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frissestein 17 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Frissestein 17 in Deil is in oktober 2026 € 461.720 (bandbreedte € 438.634 – € 484.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Frissestein 17 in Deil?
Voor Frissestein 17 adviseren wij een bod van € 484.929 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frissestein 17 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Frissestein 17 in Deil bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frissestein 17 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frissestein 17 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frissestein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Frissestein 17 ligt rond € 473.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frissestein 17?
Huishoudens in de buurt van Frissestein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.