Huiswaardemeter

Woningwaarde Frissestein 25

4158GG Deil

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.404
+2,7%
[ € 493.156 – € 627.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.802[ € 519.462 – € 574.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.344[ € 545.435 – € 602.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Frissestein 25 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.404 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,2%
+€ 14.58212 maanden +2,7%
€ -6.56412 mnd vs. NL -1,2%
Frissestein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.404 voor Frissestein 25 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frissestein 25 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.344. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.404.

Verwachte verkoopprijs Frissestein 25
€ 574.344[ € 545.435 – € 602.849 ]
Verkoper houdt over€ 566.776−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.981+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frissestein 25 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Frissestein 25
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 546.802[ € 519.462 – € 574.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frissestein 25 adviseren wij in een bod van € 574.344, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.802 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.404+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.344+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.061+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frissestein 25 zal in bij een vraagprijs van € 546.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frissestein 25 in Deil bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 560.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frissestein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.404
Verwachte verkoopprijs€ 574.344
Verwachte vraagprijs€ 546.802
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 500.495
Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Straatbeeld van Achtermonde 34, 4156AD Rumpt
Achtermonde 34
1985 · 121 m²
€ 463.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.404 zit Frissestein 25 in het middensegment van Deil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frissestein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frissestein 25 in Deil.

Wat is Frissestein 25 in Deil waard?
Frissestein 25 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.404 (bandbreedte € 493.156 – € 627.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frissestein 25 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Frissestein 25 in Deil is in oktober 2026 € 546.802 (bandbreedte € 519.462 – € 574.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Frissestein 25 in Deil?
Voor Frissestein 25 adviseren wij een bod van € 574.344 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frissestein 25 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Frissestein 25 in Deil bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frissestein 25 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frissestein 25 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frissestein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Frissestein 25 ligt rond € 560.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frissestein 25?
Huishoudens in de buurt van Frissestein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.