Huiswaardemeter

Woningwaarde Frissestein 16

4158GH Deil

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.772
+2,7%
[ € 672.119 – € 855.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.531[ € 712.054 – € 787.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.284[ € 739.112 – € 816.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Frissestein 16 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.772 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,2%
+€ 19.87312 maanden +2,7%
€ -8.94712 mnd vs. NL -1,2%
Frissestein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.772 voor Frissestein 16 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frissestein 16 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.284. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 763.772.

Verwachte verkoopprijs Frissestein 16
€ 778.284[ € 739.112 – € 816.914 ]
Verkoper houdt over€ 768.473−€ 9.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.000+€ 17.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frissestein 16 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Frissestein 16
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 749.531[ € 712.054 – € 787.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frissestein 16 adviseren wij in een bod van € 778.284, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 749.531 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.772+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.284+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.198+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frissestein 16 zal in bij een vraagprijs van € 749.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frissestein 16 in Deil bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 763.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frissestein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.772
Verwachte verkoopprijs€ 778.284
Verwachte vraagprijs€ 749.531
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 500.495
Straatbeeld van Beemdstraat 45, 4158EL Deil
Beemdstraat 45
1994 · 270 m²
€ 1.195.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frissestein 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.772 duidelijk in het hogere segment van Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frissestein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frissestein 16 in Deil.

Wat is Frissestein 16 in Deil waard?
Frissestein 16 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.772 (bandbreedte € 672.119 – € 855.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frissestein 16 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Frissestein 16 in Deil is in oktober 2026 € 749.531 (bandbreedte € 712.054 – € 787.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Frissestein 16 in Deil?
Voor Frissestein 16 adviseren wij een bod van € 778.284 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frissestein 16 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Frissestein 16 in Deil bedragen € 3.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frissestein 16 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frissestein 16 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frissestein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Frissestein 16 ligt rond € 763.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frissestein 16?
Huishoudens in de buurt van Frissestein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.