Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeven kastelenlaan 22

4158GM Deil

Te koop
184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.609
+2,7%
[ € 796.056 – € 1.013.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.293[ € 878.308 – € 970.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeven kastelenlaan 22 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.609 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,2%
+€ 23.53812 maanden +2,7%
€ -10.59612 mnd vs. NL -1,2%
Zeven kastelenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.609 voor Zeven kastelenlaan 22 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeven kastelenlaan 22 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.293. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 904.609.

Verwachte verkoopprijs Zeven kastelenlaan 22
€ 919.293[ € 878.308 – € 970.762 ]
Verkoper houdt over€ 907.931−€ 11.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.829+€ 20.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.931

Wat is de vraagprijs?

Zeven kastelenlaan 22 in Deil staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Vraagprijs Zeven kastelenlaan 22
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeven kastelenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 919.293, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.609+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.293+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.258+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeven kastelenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeven kastelenlaan 22 in Deil bedragen € 4.619 per maand bij een woningwaarde van € 904.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.424
OZB€ 71
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeven kastelenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.609
Verwachte verkoopprijs€ 919.293
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoresteynstraat 51, 4158DD Deil
Schoresteynstraat 51
1988 · 195 m²
€ 647.254
Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 500.495
Straatbeeld van Beemdstraat 45, 4158EL Deil
Beemdstraat 45
1994 · 270 m²
€ 1.195.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeven kastelenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.609 duidelijk in het hogere segment van Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeven kastelenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeven kastelenlaan 22 in Deil.

Wat is Zeven kastelenlaan 22 in Deil waard?
Zeven kastelenlaan 22 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.609 (bandbreedte € 796.056 – € 1.013.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de vraagprijs van Zeven kastelenlaan 22 in Deil?
Zeven kastelenlaan 22 in Deil staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeven kastelenlaan 22 in Deil?
Voor Zeven kastelenlaan 22 adviseren wij een bod van € 919.293 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeven kastelenlaan 22 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Zeven kastelenlaan 22 in Deil bedragen € 4.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.424 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeven kastelenlaan 22 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeven kastelenlaan 22 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeven kastelenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Zeven kastelenlaan 22 ligt rond € 904.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeven kastelenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Zeven kastelenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.