Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 35d

7491AA Delden

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.141
-0,4%
[ € 275.564 – € 350.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.128[ € 289.872 – € 320.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.365[ € 305.235 – € 337.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 35d in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.141 (€ 3.100 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -101Sinds september -0,0%
€ -1.21112 maanden -0,4%
€ -13.38912 mnd vs. NL -4,3%
Langestraat 35d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.141 voor Langestraat 35d in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 35d in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.365. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.141.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 35d
€ 321.365[ € 305.235 – € 337.364 ]
Verkoper houdt over€ 316.580−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.942+€ 8.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 35d in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 35d
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 305.128[ € 289.872 – € 320.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 35d adviseren wij in een bod van € 321.365, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.128 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.141+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.365+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.433+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 35d zal in bij een vraagprijs van € 305.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 35d in Delden bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 313.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 35d

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.141
Verwachte verkoopprijs€ 321.365
Verwachte vraagprijs€ 305.128
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDelden-Centrum→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delden-Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Delden-Centrum

Delden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshagen 152, 7491NN Delden
Stadshagen 152
2010 · 151 m²
€ 755.039
Straatbeeld van Stadshagen 151, 7491NN Delden
Stadshagen 151
2010 · 152 m²
€ 761.585
Straatbeeld van de Regge 29, 7491MC Delden
de Regge 29
2010 · 106 m²
€ 440.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.141 is Langestraat 35d een van de meer betaalbare woningen in Delden-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langestraat 35d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 35d in Delden.

Wat is Langestraat 35d in Delden waard?
Langestraat 35d in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.141 (bandbreedte € 275.564 – € 350.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 35d in Delden?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 35d in Delden is in oktober 2026 € 305.128 (bandbreedte € 289.872 – € 320.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 35d in Delden?
Voor Langestraat 35d adviseren wij een bod van € 321.365 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 35d in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 35d in Delden bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 35d in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 35d in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.211) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 35d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delden-Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 35d ligt rond € 313.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 35d?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 35d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.