Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Ickert 12

7491AC Delden

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.194
-0,4%
[ € 188.491 – € 239.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.173[ € 197.764 – € 218.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.390[ € 209.234 – € 231.260 ]

Wat is mijn huis waard?

't Ickert 12 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.194 (€ 2.895 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -69Sinds september -0,0%
€ -82812 maanden -0,4%
€ -9.15812 mnd vs. NL -4,3%
't Ickert 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.194 voor 't Ickert 12 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Ickert 12 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.390. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.194.

Verwachte verkoopprijs 't Ickert 12
€ 220.390[ € 209.234 – € 231.260 ]
Verkoper houdt over€ 216.716−€ 3.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.948+€ 6.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Ickert 12 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs 't Ickert 12
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 208.173[ € 197.764 – € 218.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Ickert 12 adviseren wij in een bod van € 220.390, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.173 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.194+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.390+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.410+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Ickert 12 zal in bij een vraagprijs van € 208.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Ickert 12 in Delden bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 214.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.047
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Ickert 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.194
Verwachte verkoopprijs€ 220.390
Verwachte vraagprijs€ 208.173
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSchoppenstee→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoppenstee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Schoppenstee

Schoppenstee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hagenborgh 6, 7491CA Delden
De Hagenborgh 6
1994 · 102 m²
€ 424.587
Straatbeeld van De Eschmolen 303, 7491HX Delden
De Eschmolen 303
1980 · 77 m²
€ 393.924
Straatbeeld van De Eschmolen 223, 7491HW Delden
De Eschmolen 223
1980 · 119 m²
€ 509.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.194 is 't Ickert 12 een van de meer betaalbare woningen in Schoppenstee. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Ickert 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Ickert 12 in Delden.

Wat is 't Ickert 12 in Delden waard?
't Ickert 12 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.194 (bandbreedte € 188.491 – € 239.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoppenstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Ickert 12 in Delden?
De verwachte vraagprijs van 't Ickert 12 in Delden is in oktober 2026 € 208.173 (bandbreedte € 197.764 – € 218.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Ickert 12 in Delden?
Voor 't Ickert 12 adviseren wij een bod van € 220.390 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Ickert 12 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van 't Ickert 12 in Delden bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.047 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Ickert 12 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Ickert 12 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -828) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Ickert 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoppenstee is € 287.000. De geschatte marktwaarde van 't Ickert 12 ligt rond € 214.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Ickert 12?
Huishoudens in de buurt van 't Ickert 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoppenstee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.