Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Ickert 4

7491AC Delden

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.882
-0,4%
[ € 188.216 – € 239.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.690[ € 197.306 – € 218.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.258[ € 209.144 – € 231.160 ]

Wat is mijn huis waard?

't Ickert 4 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.882 (€ 2.890 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -69Sinds september -0,0%
€ -82712 maanden -0,4%
€ -9.14512 mnd vs. NL -4,3%
't Ickert 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.882 voor 't Ickert 4 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Ickert 4 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.258. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.882.

Verwachte verkoopprijs 't Ickert 4
€ 220.258[ € 209.144 – € 231.160 ]
Verkoper houdt over€ 216.585−€ 3.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.813+€ 6.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Ickert 4 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs 't Ickert 4
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 207.690[ € 197.306 – € 218.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 597.308[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Ickert 4 adviseren wij in een bod van € 220.258, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.690 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.882+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.258+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.271+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Ickert 4 zal in bij een vraagprijs van € 207.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Ickert 4 in Delden bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 213.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Ickert 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.882
Verwachte verkoopprijs€ 220.258
Verwachte vraagprijs€ 207.690
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSchoppenstee→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoppenstee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Schoppenstee

Schoppenstee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hagenborgh 6, 7491CA Delden
De Hagenborgh 6
1994 · 102 m²
€ 424.587
Straatbeeld van De Eschmolen 303, 7491HX Delden
De Eschmolen 303
1980 · 77 m²
€ 393.924
Straatbeeld van De Eschmolen 223, 7491HW Delden
De Eschmolen 223
1980 · 119 m²
€ 509.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.882 is 't Ickert 4 een van de meer betaalbare woningen in Schoppenstee. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Ickert 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Ickert 4 in Delden.

Wat is 't Ickert 4 in Delden waard?
't Ickert 4 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.882 (bandbreedte € 188.216 – € 239.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoppenstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Ickert 4 in Delden?
De verwachte vraagprijs van 't Ickert 4 in Delden is in oktober 2026 € 207.690 (bandbreedte € 197.306 – € 218.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Ickert 4 in Delden?
Voor 't Ickert 4 adviseren wij een bod van € 220.258 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Ickert 4 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van 't Ickert 4 in Delden bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Ickert 4 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Ickert 4 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -827) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Ickert 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoppenstee is € 287.000. De geschatte marktwaarde van 't Ickert 4 ligt rond € 213.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Ickert 4?
Huishoudens in de buurt van 't Ickert 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoppenstee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.