Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 80a-1

7491AJ Delden

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.831
-1,3%
[ € 494.411 – € 629.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.670[ € 521.237 – € 576.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.999[ € 546.256 – € 603.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 80a-1 in Delden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.831 (€ 5.351 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -181Sinds mei -0,0%
€ -7.16712 maanden -1,3%
€ -31.29612 mnd vs. NL -5,5%
Langestraat 80a-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.831 voor Langestraat 80a-1 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 80a-1 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.999. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.831.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 80a-1
€ 574.999[ € 546.256 – € 603.757 ]
Verkoper houdt over€ 567.424−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.649+€ 13.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.424

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 80a-1 in Delden staat in te koop voor € 548.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Vraagprijs Langestraat 80a-1
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 548.670[ € 521.237 – € 576.104 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.964 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 523.400[ € 189.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 80a-1 adviseren wij in een bod van € 574.999, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 548.670 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.831+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.999+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.749+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 80a-1 zal in bij een vraagprijs van € 548.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 80a-1 in Delden bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 561.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 80a-1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.831
Verwachte verkoopprijs€ 574.999
Vraagprijs€ 548.670
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

Buurt't Kip→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kip besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (16%)
D (44%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Kip

't Kip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 74-064, 7491AJ Delden
Langestraat 74-064
2014 · 59 m²
€ 356.441
Straatbeeld van Schoppenstede 12, 7491HK Delden
Schoppenstede 12
2003 · 201 m²
€ 690.561
Straatbeeld van Stadshagen 152, 7491NN Delden
Stadshagen 152
2010 · 151 m²
€ 751.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 80a-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.831 duidelijk in het hogere segment van 't Kip. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 80a-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 80a-1 in Delden.

Wat is Langestraat 80a-1 in Delden waard?
Langestraat 80a-1 in Delden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.831 (bandbreedte € 494.411 – € 629.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kip.
Wat is de vraagprijs van Langestraat 80a-1 in Delden?
Langestraat 80a-1 in Delden staat in juni 2026 te koop voor € 548.670. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 80a-1 in Delden?
Voor Langestraat 80a-1 adviseren wij een bod van € 574.999 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 80a-1 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 80a-1 in Delden bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 80a-1 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 80a-1 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -7.167) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 80a-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kip is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 80a-1 ligt rond € 561.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 80a-1?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 80a-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Kip heeft 11% van de woningen zonnepanelen.