Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 80b-1

7491AJ Delden

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.342
-0,4%
[ € 456.141 – € 580.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.020[ € 480.719 – € 531.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.964[ € 504.274 – € 557.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 80b-1 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.342 (€ 4.937 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -167Sinds september -0,0%
€ -2.00412 maanden -0,4%
€ -22.16312 mnd vs. NL -4,3%
Langestraat 80b-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.342 voor Langestraat 80b-1 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 80b-1 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.964. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.342.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 80b-1
€ 530.964[ € 504.274 – € 557.356 ]
Verkoper houdt over€ 523.873−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.733+€ 12.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 80b-1 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 80b-1
Onder gem. in buurt 't KipBoven gem.
€ 506.020[ € 480.719 – € 531.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kip
€ 550.000[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 80b-1 adviseren wij in een bod van € 530.964, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.020 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.342+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.964+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.512+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 80b-1 zal in bij een vraagprijs van € 506.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 80b-1 in Delden bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 518.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 80b-1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.342
Verwachte verkoopprijs€ 530.964
Verwachte vraagprijs€ 506.020
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

Buurt't Kip→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kip besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (42%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Kip

't Kip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 74-064, 7491AJ Delden
Langestraat 74-064
2014 · 59 m²
€ 259.706
Straatbeeld van Schoppenstede 12, 7491HK Delden
Schoppenstede 12
2003 · 201 m²
€ 693.583
Straatbeeld van de Regge 29, 7491MC Delden
de Regge 29
2010 · 106 m²
€ 440.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 80b-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.342 duidelijk in het hogere segment van 't Kip. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 80b-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 80b-1 in Delden.

Wat is Langestraat 80b-1 in Delden waard?
Langestraat 80b-1 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.342 (bandbreedte € 456.141 – € 580.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 80b-1 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 80b-1 in Delden is in oktober 2026 € 506.020 (bandbreedte € 480.719 – € 531.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 80b-1 in Delden?
Voor Langestraat 80b-1 adviseren wij een bod van € 530.964 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 80b-1 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 80b-1 in Delden bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 80b-1 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 80b-1 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.004) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 80b-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kip is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 80b-1 ligt rond € 518.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 80b-1?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 80b-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Kip heeft 11% van de woningen zonnepanelen.