Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 21

7491AV Delden

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.239
-0,4%
[ € 520.290 – € 662.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.325[ € 548.459 – € 606.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.488[ € 574.785 – € 635.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 21 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.239 (€ 3.267 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -190Sinds september -0,0%
€ -2.28612 maanden -0,4%
€ -25.28012 mnd vs. NL -4,3%
Marktstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.239 voor Marktstraat 21 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 21 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.488. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.239.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 21
€ 605.488[ € 574.785 – € 635.288 ]
Verkoper houdt over€ 597.578−€ 7.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.748+€ 14.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 21 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 21
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 577.325[ € 548.459 – € 606.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 21 adviseren wij in een bod van € 605.488, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.325 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.239+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.488+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.762+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 577.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 21 in Delden bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 591.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.239
Verwachte verkoopprijs€ 605.488
Verwachte vraagprijs€ 577.325
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDelden-Centrum→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delden-Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Delden-Centrum

Delden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshagen 151, 7491NN Delden
Stadshagen 151
2010 · 152 m²
€ 761.585
Straatbeeld van Stadshagen 152, 7491NN Delden
Stadshagen 152
2010 · 151 m²
€ 755.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.239 duidelijk in het hogere segment van Delden-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 21 in Delden.

Wat is Marktstraat 21 in Delden waard?
Marktstraat 21 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.239 (bandbreedte € 520.290 – € 662.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 21 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 21 in Delden is in oktober 2026 € 577.325 (bandbreedte € 548.459 – € 606.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 21 in Delden?
Voor Marktstraat 21 adviseren wij een bod van € 605.488 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 21 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 21 in Delden bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 21 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 21 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.286) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delden-Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 21 ligt rond € 591.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.