Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 9

7491AV Delden

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.899
-0,4%
[ € 285.031 – € 362.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.445[ € 299.673 – € 331.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.579[ € 315.855 – € 349.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 9 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.899 (€ 2.550 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -104Sinds september -0,0%
€ -1.25212 maanden -0,4%
€ -13.84912 mnd vs. NL -4,3%
Marktstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.899 voor Marktstraat 9 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 9 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.579. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.899.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 9
€ 332.579[ € 315.855 – € 349.103 ]
Verkoper houdt over€ 327.671−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.381+€ 8.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 9 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 9
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 315.445[ € 299.673 – € 331.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 9 adviseren wij in een bod van € 332.579, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.445 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.899+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.579+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.208+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 315.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 9 in Delden bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 323.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.899
Verwachte verkoopprijs€ 332.579
Verwachte vraagprijs€ 315.445
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDelden-Centrum→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delden-Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Delden-Centrum

Delden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshagen 151, 7491NN Delden
Stadshagen 151
2010 · 152 m²
€ 761.585
Straatbeeld van Stadshagen 152, 7491NN Delden
Stadshagen 152
2010 · 151 m²
€ 755.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.899 is Marktstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Delden-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 9 in Delden.

Wat is Marktstraat 9 in Delden waard?
Marktstraat 9 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.899 (bandbreedte € 285.031 – € 362.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 9 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 9 in Delden is in oktober 2026 € 315.445 (bandbreedte € 299.673 – € 331.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 9 in Delden?
Voor Marktstraat 9 adviseren wij een bod van € 332.579 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 9 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 9 in Delden bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 9 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 9 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.252) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delden-Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 9 ligt rond € 323.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.