Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 14

7491AW Delden

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.465
-0,4%
[ € 337.449 – € 429.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.434[ € 354.762 – € 392.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.766[ € 373.919 – € 413.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 14 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.465 (€ 2.051 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -123Sinds september -0,0%
€ -1.48312 maanden -0,4%
€ -16.39612 mnd vs. NL -4,3%
Marktstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.465 voor Marktstraat 14 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 14 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.766. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.465.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 14
€ 393.766[ € 373.919 – € 413.280 ]
Verkoper houdt over€ 388.185−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.791+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 14 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 14
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 373.434[ € 354.762 – € 392.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.897 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 14 adviseren wij in een bod van € 393.766, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.434 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.465+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.766+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.454+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 373.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 14 in Delden bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 383.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.465
Verwachte verkoopprijs€ 393.766
Verwachte vraagprijs€ 373.434
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDelden-Centrum→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delden-Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Delden-Centrum

Delden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshagen 151, 7491NN Delden
Stadshagen 151
2010 · 152 m²
€ 761.585
Straatbeeld van Stadshagen 152, 7491NN Delden
Stadshagen 152
2010 · 151 m²
€ 755.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delden-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 14 in Delden.

Wat is Marktstraat 14 in Delden waard?
Marktstraat 14 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.465 (bandbreedte € 337.449 – € 429.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 14 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 14 in Delden is in oktober 2026 € 373.434 (bandbreedte € 354.762 – € 392.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 14 in Delden?
Voor Marktstraat 14 adviseren wij een bod van € 393.766 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 14 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 14 in Delden bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 14 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 14 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.483) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delden-Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 14 ligt rond € 383.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.