Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelosestraat 10

7491BR Delden

292 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.556
-0,4%
[ € 715.929 – € 911.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.262[ € 760.249 – € 840.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.071[ € 785.337 – € 868.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelosestraat 10 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.556 (€ 2.786 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -262Sinds september -0,0%
€ -3.14612 maanden -0,4%
€ -34.78612 mnd vs. NL -4,3%
Hengelosestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.556 voor Hengelosestraat 10 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelosestraat 10 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.071. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 813.556.

Verwachte verkoopprijs Hengelosestraat 10
€ 827.071[ € 785.337 – € 868.004 ]
Verkoper houdt over€ 816.723−€ 10.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.762+€ 18.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelosestraat 10 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelosestraat 10
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 800.262[ € 760.249 – € 840.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelosestraat 10 adviseren wij in een bod van € 827.071, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 800.262 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.556+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.071+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.425+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelosestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 800.262 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelosestraat 10 in Delden bedragen € 4.166 per maand bij een woningwaarde van € 813.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 68
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelosestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.556
Verwachte verkoopprijs€ 827.071
Verwachte vraagprijs€ 800.262
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtGreekerinckskamp→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greekerinckskamp besteden gemiddeld € 348 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas(1.830 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (23%)
G (10%)

Wonen in Greekerinckskamp

Greekerinckskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greekerinckskamp 32, 7491BW Delden
Greekerinckskamp 32
1953 · 346 m²
€ 1.352.575
Straatbeeld van Villapark 17, 7491BT Delden
Villapark 17
1947 · 347 m²
€ 966.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.556 ligt Hengelosestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Greekerinckskamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hengelosestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelosestraat 10 in Delden.

Wat is Hengelosestraat 10 in Delden waard?
Hengelosestraat 10 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.556 (bandbreedte € 715.929 – € 911.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greekerinckskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 10 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 10 in Delden is in oktober 2026 € 800.262 (bandbreedte € 760.249 – € 840.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelosestraat 10 in Delden?
Voor Hengelosestraat 10 adviseren wij een bod van € 827.071 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelosestraat 10 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelosestraat 10 in Delden bedragen € 4.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelosestraat 10 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelosestraat 10 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.146) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelosestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greekerinckskamp is € 794.000. De geschatte marktwaarde van Hengelosestraat 10 ligt rond € 813.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelosestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hengelosestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 348 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greekerinckskamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.