Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelosestraat 12

7491BR Delden

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.156
-0,4%
[ € 795.657 – € 1.012.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.370[ € 844.902 – € 933.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.188[ € 872.784 – € 964.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelosestraat 12 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.156 (€ 4.521 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -291Sinds september -0,0%
€ -3.49612 maanden -0,4%
€ -38.66012 mnd vs. NL -4,3%
Hengelosestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.156 voor Hengelosestraat 12 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelosestraat 12 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.188. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 904.156.

Verwachte verkoopprijs Hengelosestraat 12
€ 919.188[ € 872.784 – € 964.656 ]
Verkoper houdt over€ 907.827−€ 11.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.722+€ 20.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelosestraat 12 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelosestraat 12
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 889.370[ € 844.902 – € 933.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelosestraat 12 adviseren wij in een bod van € 919.188, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 889.370 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.156+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.188+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.147+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelosestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 889.370 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelosestraat 12 in Delden bedragen € 4.595 per maand bij een woningwaarde van € 904.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.421
OZB€ 76
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelosestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.156
Verwachte verkoopprijs€ 919.188
Verwachte vraagprijs€ 889.370
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtGreekerinckskamp→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greekerinckskamp besteden gemiddeld € 348 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas(1.830 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (5%)
C (18%)
D (18%)
E (10%)
F (23%)
G (10%)

Wonen in Greekerinckskamp

Greekerinckskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greekerinckskamp 32, 7491BW Delden
Greekerinckskamp 32
1953 · 346 m²
€ 1.352.575
Straatbeeld van Villapark 17, 7491BT Delden
Villapark 17
1947 · 347 m²
€ 966.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 904.156 ligt Hengelosestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Greekerinckskamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hengelosestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelosestraat 12 in Delden.

Wat is Hengelosestraat 12 in Delden waard?
Hengelosestraat 12 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.156 (bandbreedte € 795.657 – € 1.012.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greekerinckskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 12 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 12 in Delden is in oktober 2026 € 889.370 (bandbreedte € 844.902 – € 933.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelosestraat 12 in Delden?
Voor Hengelosestraat 12 adviseren wij een bod van € 919.188 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelosestraat 12 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelosestraat 12 in Delden bedragen € 4.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.421 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelosestraat 12 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelosestraat 12 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.496) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelosestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greekerinckskamp is € 794.000. De geschatte marktwaarde van Hengelosestraat 12 ligt rond € 904.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelosestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hengelosestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 348 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greekerinckskamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.