Woningwaarde Villapark 15

7491BT Delden

280 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 4.741Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.327.577

-0,4%

[ € 1.168.268 – € 1.486.886 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.306.333[ € 1.241.016 – € 1.371.650 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.349.167[ € 1.281.970 – € 1.416.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Villapark 15 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.327.577 (€ 4.741 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -427Sinds september -0,0%-0,0%

€ -5.13412 maanden -0,4%-0,4%

€ -56.76512 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Villapark 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.327.577 voor Villapark 15 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Villapark 15 in Delden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.349.167. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.327.577.

Verwachte verkoopprijs Villapark 15

€ 1.349.167[ € 1.281.970 – € 1.416.914 ]

Verkoper houdt over€ 1.333.076−€ 16.091 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.378.300+€ 29.133 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.349.167

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.841

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.333.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Villapark 15 in Delden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.306.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Villapark 15

Onder gem. in DeldenBoven gem.

€ 1.306.333[ € 1.241.016 – € 1.371.650 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.665[ € 4.432 – € 4.899 ]

Gem. vraagprijs in Delden

€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Villapark 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.349.167, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.306.333 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.327.577+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.349.167+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.416.625+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Villapark 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.306.333 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Villapark 15 in Delden bedragen € 6.721 per maand bij een woningwaarde van € 1.327.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.528.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.721/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.492

OZB€ 112

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 6.721

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.337.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Villapark 15

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte280 m²

Perceeloppervlakte1.183 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.327.577

Verwachte verkoopprijs€ 1.349.167

Verwachte vraagprijs€ 1.306.333

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtGreekerinckskamp→

PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greekerinckskamp besteden gemiddeld € 348 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas (1.830 m³/jr)Aardgas(1.830 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.550 kWh/jr)Elektriciteit(4.550 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (5%)

C (18%)

D (18%)

E (10%)

F (23%)

G (10%)

Wonen in Greekerinckskamp

Greekerinckskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

2,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Werdmüller von Elggstraat 5

Werdmüller von Elggstraat 5

1954 · 220 m²

€ 695.913

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Villapark 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.327.577 duidelijk in het hogere segment van Greekerinckskamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Villapark 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Villapark 15 in Delden.

Wat is Villapark 15 in Delden waard?

Villapark 15 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.327.577 (bandbreedte € 1.168.268 – € 1.486.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greekerinckskamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Villapark 15 in Delden?

De verwachte vraagprijs van Villapark 15 in Delden is in oktober 2026 € 1.306.333 (bandbreedte € 1.241.016 – € 1.371.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.

Hoeveel moet ik overbieden op Villapark 15 in Delden?

Voor Villapark 15 adviseren wij een bod van € 1.349.167 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Villapark 15 in Delden?

De geschatte bruto maandlasten van Villapark 15 in Delden bedragen € 6.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.327.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.492 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Villapark 15 in Delden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Villapark 15 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -5.134) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Villapark 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greekerinckskamp is € 794.000. De geschatte marktwaarde van Villapark 15 ligt rond € 1.327.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Villapark 15?

Huishoudens in de buurt van Villapark 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 348 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greekerinckskamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.