Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 24

7491CG Delden

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.815
-0,4%
[ € 359.757 – € 457.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.141[ € 379.184 – € 419.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.724[ € 397.385 – € 439.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 24 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.815 (€ 2.984 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -132Sinds september -0,0%
€ -1.58112 maanden -0,4%
€ -17.48012 mnd vs. NL -4,3%
Stationsweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.815 voor Stationsweg 24 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 24 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.724. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.815.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 24
€ 418.724[ € 397.385 – € 439.215 ]
Verkoper houdt over€ 412.868−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.248+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 24 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 24
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 399.141[ € 379.184 – € 419.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 24 adviseren wij in een bod van € 418.724, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.141 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.815+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.724+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.660+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 399.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 24 in Delden bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 408.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.815
Verwachte verkoopprijs€ 418.724
Verwachte vraagprijs€ 399.141
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtOud Zuiderhagen→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuiderhagen besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (25%)
D (4%)
E (25%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oud Zuiderhagen

Oud Zuiderhagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werdmüller von Elggstraat 5, 7491CH Delden
Werdmüller von Elggstraat 5
1954 · 220 m²
€ 695.913
Straatbeeld van Vossenbrinkweg 73, 7491DC Delden
Vossenbrinkweg 73
1953 · 111 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.815 is Stationsweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Oud Zuiderhagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 24 in Delden.

Wat is Stationsweg 24 in Delden waard?
Stationsweg 24 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.815 (bandbreedte € 359.757 – € 457.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuiderhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 24 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 24 in Delden is in oktober 2026 € 399.141 (bandbreedte € 379.184 – € 419.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 24 in Delden?
Voor Stationsweg 24 adviseren wij een bod van € 418.724 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 24 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 24 in Delden bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 24 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 24 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.581) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuiderhagen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 24 ligt rond € 408.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 24?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuiderhagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.