Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 34

7491CG Delden

Te koop
231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.355
-1,3%
[ € 603.112 – € 767.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.464[ € 666.259 – € 736.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 34 in Delden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 685.355 (€ 2.967 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -220Sinds mei -0,0%
€ -8.74312 maanden -1,3%
€ -38.17712 mnd vs. NL -5,5%
Stationsweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.355 voor Stationsweg 34 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 34 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.464. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.355.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 34
€ 698.464[ € 666.259 – € 736.391 ]
Verkoper houdt over€ 689.531−€ 8.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.583+€ 16.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.531

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 34 in Delden staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Vraagprijs Stationsweg 34
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 523.400[ € 189.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 34 adviseren wij in een bod van € 698.464, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.355+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.464+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.387+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 34 in Delden bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 685.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.355
Verwachte verkoopprijs€ 698.464
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSchoppenstee→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoppenstee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Schoppenstee

Schoppenstee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werdmüller von Elggstraat 5, 7491CH Delden
Werdmüller von Elggstraat 5
1954 · 220 m²
€ 692.882
Straatbeeld van Villapark 17, 7491BT Delden
Villapark 17
1947 · 347 m²
€ 962.308
Straatbeeld van Strampenstraat 8, 7491JA Delden
Strampenstraat 8
1958 · 186 m²
€ 521.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.355 duidelijk in het hogere segment van Schoppenstee. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 34 in Delden.

Wat is Stationsweg 34 in Delden waard?
Stationsweg 34 in Delden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.355 (bandbreedte € 603.112 – € 767.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoppenstee.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 34 in Delden?
Stationsweg 34 in Delden staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 34 in Delden?
Voor Stationsweg 34 adviseren wij een bod van € 698.464 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 34 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 34 in Delden bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 34 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 34 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -8.743) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoppenstee is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 34 ligt rond € 685.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 34?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoppenstee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.