Huiswaardemeter

Woningwaarde Werdmüller von Elggstraat 4

7491CH Delden

285 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.806
-0,4%
[ € 549.829 – € 699.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.141[ € 582.484 – € 643.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.693[ € 604.618 – € 668.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Werdmüller von Elggstraat 4 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.806 (€ 2.192 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -201Sinds september -0,0%
€ -2.41612 maanden -0,4%
€ -26.71512 mnd vs. NL -4,3%
Werdmüller von Elggstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.806 voor Werdmüller von Elggstraat 4 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werdmüller von Elggstraat 4 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.693. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.806.

Verwachte verkoopprijs Werdmüller von Elggstraat 4
€ 636.693[ € 604.618 – € 668.262 ]
Verkoper houdt over€ 628.439−€ 8.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.577+€ 14.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werdmüller von Elggstraat 4 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Werdmüller von Elggstraat 4
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 613.141[ € 582.484 – € 643.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werdmüller von Elggstraat 4 adviseren wij in een bod van € 636.693, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 613.141 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.806+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.693+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.528+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werdmüller von Elggstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 613.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werdmüller von Elggstraat 4 in Delden bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 624.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werdmüller von Elggstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.806
Verwachte verkoopprijs€ 636.693
Verwachte vraagprijs€ 613.141
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtOud Zuiderhagen→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuiderhagen besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (25%)
D (4%)
E (25%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oud Zuiderhagen

Oud Zuiderhagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werdmüller von Elggstraat 5, 7491CH Delden
Werdmüller von Elggstraat 5
1954 · 220 m²
€ 695.913
Straatbeeld van Greekerinckskamp 32, 7491BW Delden
Greekerinckskamp 32
1953 · 346 m²
€ 1.352.575
Straatbeeld van Villapark 17, 7491BT Delden
Villapark 17
1947 · 347 m²
€ 966.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.806 zit Werdmüller von Elggstraat 4 in het middensegment van Oud Zuiderhagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Werdmüller von Elggstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werdmüller von Elggstraat 4 in Delden.

Wat is Werdmüller von Elggstraat 4 in Delden waard?
Werdmüller von Elggstraat 4 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.806 (bandbreedte € 549.829 – € 699.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuiderhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werdmüller von Elggstraat 4 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Werdmüller von Elggstraat 4 in Delden is in oktober 2026 € 613.141 (bandbreedte € 582.484 – € 643.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Werdmüller von Elggstraat 4 in Delden?
Voor Werdmüller von Elggstraat 4 adviseren wij een bod van € 636.693 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werdmüller von Elggstraat 4 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Werdmüller von Elggstraat 4 in Delden bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werdmüller von Elggstraat 4 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werdmüller von Elggstraat 4 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.416) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werdmüller von Elggstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuiderhagen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Werdmüller von Elggstraat 4 ligt rond € 624.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werdmüller von Elggstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Werdmüller von Elggstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuiderhagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.