Woningwaarde Werdmüller von Elggstraat 9

7491CH Delden

327 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 3.421Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.118.584

-0,4%

[ € 984.354 – € 1.252.814 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.100.197[ € 1.045.187 – € 1.155.207 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.137.278[ € 1.079.678 – € 1.193.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Werdmüller von Elggstraat 9 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.584 (€ 3.421 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -360Sinds september -0,0%-0,0%

€ -4.32512 maanden -0,4%-0,4%

€ -47.82812 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Werdmüller von Elggstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.584 voor Werdmüller von Elggstraat 9 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werdmüller von Elggstraat 9 in Delden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.137.278. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.584.

Verwachte verkoopprijs Werdmüller von Elggstraat 9

€ 1.137.278[ € 1.079.678 – € 1.193.329 ]

Verkoper houdt over€ 1.123.518−€ 13.760 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.162.174+€ 24.896 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.137.278

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.510

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.123.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werdmüller von Elggstraat 9 in Delden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.100.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Werdmüller von Elggstraat 9

Onder gem. in DeldenBoven gem.

€ 1.100.197[ € 1.045.187 – € 1.155.207 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.365[ € 3.196 – € 3.533 ]

Gem. vraagprijs in Delden

€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werdmüller von Elggstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.137.278, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.197 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.584+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.137.278+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.194.142+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werdmüller von Elggstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.100.197 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werdmüller von Elggstraat 9 in Delden bedragen € 5.692 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.319.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.692/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.470

OZB€ 94

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 5.692

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Werdmüller von Elggstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte327 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.584

Verwachte verkoopprijs€ 1.137.278

Verwachte vraagprijs€ 1.100.197

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtOud Zuiderhagen→

PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuiderhagen besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (13%)

C (25%)

D (4%)

E (25%)

F (17%)

G (8%)

Wonen in Oud Zuiderhagen

Oud Zuiderhagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werdmüller von Elggstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.584 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuiderhagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Werdmüller von Elggstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werdmüller von Elggstraat 9 in Delden.

Wat is Werdmüller von Elggstraat 9 in Delden waard?

Werdmüller von Elggstraat 9 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.584 (bandbreedte € 984.354 – € 1.252.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuiderhagen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Werdmüller von Elggstraat 9 in Delden?

De verwachte vraagprijs van Werdmüller von Elggstraat 9 in Delden is in oktober 2026 € 1.100.197 (bandbreedte € 1.045.187 – € 1.155.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.

Hoeveel moet ik overbieden op Werdmüller von Elggstraat 9 in Delden?

Voor Werdmüller von Elggstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.137.278 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Werdmüller von Elggstraat 9 in Delden?

De geschatte bruto maandlasten van Werdmüller von Elggstraat 9 in Delden bedragen € 5.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.470 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Werdmüller von Elggstraat 9 in Delden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Werdmüller von Elggstraat 9 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -4.325) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werdmüller von Elggstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuiderhagen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Werdmüller von Elggstraat 9 ligt rond € 1.118.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Werdmüller von Elggstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Werdmüller von Elggstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuiderhagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.