Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr Racerstraat 4

7491CJ Delden

251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.647
-0,4%
[ € 735.369 – € 935.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.355[ € 780.287 – € 862.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.187[ € 807.597 – € 892.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr Racerstraat 4 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.647 (€ 3.329 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -269Sinds september -0,0%
€ -3.23112 maanden -0,4%
€ -35.73012 mnd vs. NL -4,3%
Mr Racerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.647 voor Mr Racerstraat 4 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr Racerstraat 4 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.187. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.647.

Verwachte verkoopprijs Mr Racerstraat 4
€ 850.187[ € 807.597 – € 892.608 ]
Verkoper houdt over€ 839.585−€ 10.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.341+€ 19.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr Racerstraat 4 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Mr Racerstraat 4
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 821.355[ € 780.287 – € 862.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr Racerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 850.187, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 821.355 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.647+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.187+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.696+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr Racerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 821.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr Racerstraat 4 in Delden bedragen € 4.266 per maand bij een woningwaarde van € 835.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.086
OZB€ 70
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr Racerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.647
Verwachte verkoopprijs€ 850.187
Verwachte vraagprijs€ 821.355
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtOud Zuiderhagen→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuiderhagen besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (25%)
D (4%)
E (25%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oud Zuiderhagen

Oud Zuiderhagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werdmüller von Elggstraat 5, 7491CH Delden
Werdmüller von Elggstraat 5
1954 · 220 m²
€ 695.913
Straatbeeld van Greekerinckskamp 32, 7491BW Delden
Greekerinckskamp 32
1953 · 346 m²
€ 1.352.575
Straatbeeld van Villapark 17, 7491BT Delden
Villapark 17
1947 · 347 m²
€ 966.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr Racerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.647 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuiderhagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mr Racerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr Racerstraat 4 in Delden.

Wat is Mr Racerstraat 4 in Delden waard?
Mr Racerstraat 4 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.647 (bandbreedte € 735.369 – € 935.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuiderhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr Racerstraat 4 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Mr Racerstraat 4 in Delden is in oktober 2026 € 821.355 (bandbreedte € 780.287 – € 862.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr Racerstraat 4 in Delden?
Voor Mr Racerstraat 4 adviseren wij een bod van € 850.187 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr Racerstraat 4 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Mr Racerstraat 4 in Delden bedragen € 4.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.086 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr Racerstraat 4 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr Racerstraat 4 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.231) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr Racerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuiderhagen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Mr Racerstraat 4 ligt rond € 835.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr Racerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mr Racerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuiderhagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.