Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 14

7491CK Delden

265 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.530
-0,4%
[ € 567.186 – € 721.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.078[ € 600.474 – € 663.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.227[ € 623.892 – € 689.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 14 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.530 (€ 2.432 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -207Sinds september -0,0%
€ -2.49212 maanden -0,4%
€ -27.55812 mnd vs. NL -4,3%
Spoorstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.530 voor Spoorstraat 14 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 14 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.227. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.530.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 14
€ 657.227[ € 623.892 – € 689.566 ]
Verkoper houdt over€ 648.748−€ 8.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.522+€ 15.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 14 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 14
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 632.078[ € 600.474 – € 663.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 14 adviseren wij in een bod van € 657.227, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.078 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.530+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.227+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.088+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 632.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 14 in Delden bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 644.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 54
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.530
Verwachte verkoopprijs€ 657.227
Verwachte vraagprijs€ 632.078
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSchoppenstee→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoppenstee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Schoppenstee

Schoppenstee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 12, 7491GD Delden
Kerkpad 12
1955 · 164 m²
€ 557.934
Straatbeeld van Peperkampweg 35, 7491GB Delden
Peperkampweg 35
1963 · 105 m²
€ 388.783
Straatbeeld van Ranninkstraat 7, 7491XP Delden
Ranninkstraat 7
1889 · 65 m²
€ 181.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.530 duidelijk in het hogere segment van Schoppenstee. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 14 in Delden.

Wat is Spoorstraat 14 in Delden waard?
Spoorstraat 14 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.530 (bandbreedte € 567.186 – € 721.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoppenstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 14 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 14 in Delden is in oktober 2026 € 632.078 (bandbreedte € 600.474 – € 663.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 14 in Delden?
Voor Spoorstraat 14 adviseren wij een bod van € 657.227 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 14 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 14 in Delden bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 14 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 14 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.492) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoppenstee is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 14 ligt rond € 644.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoppenstee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.