Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenbrinkweg 43

7491DB Delden

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.043
-0,4%
[ € 323.878 – € 412.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.358[ € 340.440 – € 376.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.989[ € 358.824 – € 396.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenbrinkweg 43 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.043 (€ 3.644 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -118Sinds september -0,0%
€ -1.42312 maanden -0,4%
€ -15.73712 mnd vs. NL -4,3%
Vossenbrinkweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.043 voor Vossenbrinkweg 43 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenbrinkweg 43 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.989. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.043.

Verwachte verkoopprijs Vossenbrinkweg 43
€ 377.989[ € 358.824 – € 396.595 ]
Verkoper houdt over€ 372.581−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.699+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenbrinkweg 43 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenbrinkweg 43
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 358.358[ € 340.440 – € 376.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenbrinkweg 43 adviseren wij in een bod van € 377.989, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.358 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.043+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.989+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.888+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenbrinkweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 358.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenbrinkweg 43 in Delden bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 368.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenbrinkweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.043
Verwachte verkoopprijs€ 377.989
Verwachte vraagprijs€ 358.358
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenbrinkweg 73, 7491DC Delden
Vossenbrinkweg 73
1953 · 111 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Kerkpad 12, 7491GD Delden
Kerkpad 12
1955 · 164 m²
€ 557.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.043 is Vossenbrinkweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vossenbrinkweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenbrinkweg 43 in Delden.

Wat is Vossenbrinkweg 43 in Delden waard?
Vossenbrinkweg 43 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.043 (bandbreedte € 323.878 – € 412.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenbrinkweg 43 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Vossenbrinkweg 43 in Delden is in oktober 2026 € 358.358 (bandbreedte € 340.440 – € 376.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenbrinkweg 43 in Delden?
Voor Vossenbrinkweg 43 adviseren wij een bod van € 377.989 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenbrinkweg 43 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenbrinkweg 43 in Delden bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenbrinkweg 43 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenbrinkweg 43 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.423) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenbrinkweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vossenbrinkweg 43 ligt rond € 368.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenbrinkweg 43?
Huishoudens in de buurt van Vossenbrinkweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.