Huiswaardemeter

Woningwaarde Cramerstraat 6

7491DM Delden

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.514
-0,4%
[ € 575.972 – € 733.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.783[ € 609.694 – € 673.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.498[ € 634.082 – € 700.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Cramerstraat 6 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.514 (€ 2.846 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -211Sinds september -0,0%
€ -2.53112 maanden -0,4%
€ -27.98612 mnd vs. NL -4,3%
Cramerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.514 voor Cramerstraat 6 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cramerstraat 6 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.498. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.514.

Verwachte verkoopprijs Cramerstraat 6
€ 667.498[ € 634.082 – € 700.827 ]
Verkoper houdt over€ 658.906−€ 8.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.998+€ 15.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cramerstraat 6 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Cramerstraat 6
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 641.783[ € 609.694 – € 673.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 597.308[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cramerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 667.498, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.783 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.514+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.498+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.873+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cramerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 641.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cramerstraat 6 in Delden bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 654.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 55
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cramerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.514
Verwachte verkoopprijs€ 667.498
Verwachte vraagprijs€ 641.783
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHooijerinkses→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooijerinkses besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (25%)
D (12%)
E (18%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Hooijerinkses

Hooijerinkses biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strampenstraat 8, 7491JA Delden
Strampenstraat 8
1958 · 186 m²
€ 523.564
Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 541.926
Straatbeeld van Werdmüller von Elggstraat 5, 7491CH Delden
Werdmüller von Elggstraat 5
1954 · 220 m²
€ 695.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cramerstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.514 duidelijk in het hogere segment van Hooijerinkses. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cramerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cramerstraat 6 in Delden.

Wat is Cramerstraat 6 in Delden waard?
Cramerstraat 6 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.514 (bandbreedte € 575.972 – € 733.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooijerinkses.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cramerstraat 6 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Cramerstraat 6 in Delden is in oktober 2026 € 641.783 (bandbreedte € 609.694 – € 673.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Cramerstraat 6 in Delden?
Voor Cramerstraat 6 adviseren wij een bod van € 667.498 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cramerstraat 6 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Cramerstraat 6 in Delden bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cramerstraat 6 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cramerstraat 6 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.531) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cramerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooijerinkses is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Cramerstraat 6 ligt rond € 654.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cramerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Cramerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooijerinkses heeft 16% van de woningen zonnepanelen.