Huiswaardemeter

Woningwaarde Visscherij 14

7491DN Delden

222 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.739
-0,4%
[ € 602.570 – € 766.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.815[ € 638.224 – € 705.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.912[ € 662.477 – € 732.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Visscherij 14 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.739 (€ 3.084 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -220Sinds september -0,0%
€ -2.64812 maanden -0,4%
€ -29.27812 mnd vs. NL -4,3%
Visscherij 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.739 voor Visscherij 14 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visscherij 14 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.912. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.739.

Verwachte verkoopprijs Visscherij 14
€ 697.912[ € 662.477 – € 732.211 ]
Verkoper houdt over€ 688.985−€ 8.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.020+€ 16.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visscherij 14 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Visscherij 14
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 671.815[ € 638.224 – € 705.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 597.308[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visscherij 14 adviseren wij in een bod van € 697.912, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 671.815 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.739+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.912+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.808+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visscherij 14 zal in bij een vraagprijs van € 671.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visscherij 14 in Delden bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 684.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visscherij 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.739
Verwachte verkoopprijs€ 697.912
Verwachte vraagprijs€ 671.815
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHooijerinkses→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooijerinkses besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (25%)
D (12%)
E (18%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Hooijerinkses

Hooijerinkses biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strampenstraat 8, 7491JA Delden
Strampenstraat 8
1958 · 186 m²
€ 523.564
Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 541.926
Straatbeeld van Werdmüller von Elggstraat 5, 7491CH Delden
Werdmüller von Elggstraat 5
1954 · 220 m²
€ 695.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visscherij 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.739 duidelijk in het hogere segment van Hooijerinkses. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Visscherij 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visscherij 14 in Delden.

Wat is Visscherij 14 in Delden waard?
Visscherij 14 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.739 (bandbreedte € 602.570 – € 766.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooijerinkses.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visscherij 14 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Visscherij 14 in Delden is in oktober 2026 € 671.815 (bandbreedte € 638.224 – € 705.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Visscherij 14 in Delden?
Voor Visscherij 14 adviseren wij een bod van € 697.912 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visscherij 14 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Visscherij 14 in Delden bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visscherij 14 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visscherij 14 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.648) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visscherij 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooijerinkses is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Visscherij 14 ligt rond € 684.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visscherij 14?
Huishoudens in de buurt van Visscherij 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooijerinkses heeft 16% van de woningen zonnepanelen.