Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 8

7491EB Delden

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.581
-0,4%
[ € 220.511 – € 280.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.995[ € 231.795 – € 256.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.643[ € 244.080 – € 269.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 8 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.581 (€ 3.740 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -81Sinds september -0,0%
€ -96912 maanden -0,4%
€ -10.71412 mnd vs. NL -4,3%
Bernhardstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.581 voor Bernhardstraat 8 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 8 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.643. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.581.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 8
€ 257.643[ € 244.080 – € 269.773 ]
Verkoper houdt over€ 253.559−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.946+€ 7.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 8 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 8
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 243.995[ € 231.795 – € 256.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 8 adviseren wij in een bod van € 257.643, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.995 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.581+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.643+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.525+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 243.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 8 in Delden bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 250.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.581
Verwachte verkoopprijs€ 257.643
Verwachte vraagprijs€ 243.995
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van St Annabrinkstraat 64, 7491XG Delden
St Annabrinkstraat 64
1800 · 210 m²
€ 665.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.581 is Bernhardstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 8 in Delden.

Wat is Bernhardstraat 8 in Delden waard?
Bernhardstraat 8 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.581 (bandbreedte € 220.511 – € 280.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 8 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 8 in Delden is in oktober 2026 € 243.995 (bandbreedte € 231.795 – € 256.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 8 in Delden?
Voor Bernhardstraat 8 adviseren wij een bod van € 257.643 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 8 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 8 in Delden bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 8 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 8 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -969) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 8 ligt rond € 250.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.